更多"房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，"的相关试题:
[单项选择]商业银行房地产贷款风险管理指引》商业银行对于申请贷款的房地产开发企业，根据，应要求其开发项目的资本金比例不低于（）。
A. 25%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]房地产经营者在处理房地产经营的投资风险时，风险转移的方式是＿＿＿＿＿
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从其他未发生风险损失的较高收益中得到补偿
C. 采取措施阻止风险损失发生
D. 通过合同规定由承徂人承担维护、维修等的超支费用和违法责任
[单项选择]在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为（ ）。
A. 将风险损失摊销计入成本
B. 从未发生风险损失收益中得到补偿
C. 委托专业公司完成危险作业
D. 规定由承租人负担经营、维修等费用
[多项选择]房地产投资风险的个别性风险包括（ ）。
A. 经营风险
B. 信用风险
C. 流动性风险
D. 意外性风险
[单项选择]房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指（ ）带来的风险。
A. 由于自然灾害和意外事故
B. 企业经营管理状况
C. 市场需求变动
D. 通货膨胀货币贬值
[判断题]潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（ ）
[单项选择]由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是（ ）。
A. 弱流动性
B. 异质性
C. 寿命周期长
D. 不可移动性
[单项选择]房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过（ ）加以避免。
A. 经营者自身努力
B. 投保方式
C. 对投资项目的风险分析
D. 市场需求的预测
[单项选择]房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过（ ）加以避免。
A. 预防自然灾害和意外事故
B. 投保方式
C. 经营者自身的努力
D. 投资类型组合
[判断题]对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（）
[多项选择]《商业银行房地产贷款风险管理指引》所称房地产贷款主要包括（）
A. 土地储备贷款
B. 房地产开发贷款
C. 个人住房贷款
D. 商业用房贷款
[单项选择]长期利率下调，预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求（ ）。
A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 不确定
[多项选择]下列风险属于房地产投资系统风险的有（）。
A. 持有期风险
B. 或然损失风险
C. 政策风险
D. 通货膨胀风险
E. 收益现金流风险
[单项选择]下列风险不属于房地产开发贷款的风险的是（）。
A. 政策风险
B. 市场风险
C. 变现风险
D. 财务风险
[多项选择]在房地产投资风险中，非市场风险包括（ ）。
A. 收益现金流风险
B. 未来经营费用风险
C. 资本价值风险
D. 比较风险E.时间风险
[单项选择]房地产投资风险中的流动性风险指的是（ ）而造成的风险。
A. 错误地预测房地产行市
B. 房地产难于脱手而抛售
C. 采用分期付款出售房地产
D. 经营利润变动
[单项选择]房地产的评估价格对于房地产交易双方来说是（）。
A. 交易价格
B. 合同价格
C. 参考价格
D. 指令价格
