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[判断题]在一定地域性市场内，土地价格主要由土地的需求来决定。
[单项选择]城市土地价格由城市中心向外递减是（）造成的。
A. 交通运输成本加大
B. 土地稀缺性
C. 边际效益递减
D. 变更困难性
[填空题]具体来说，城市土地市场价格管理包括三方面的工作：一是（），调控地籍水平；二是对土地价格评估工作进行管理；三是对土地市场中因土地价格引起的各种纠纷进行处理。
[多项选择]土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。
A. 土地取得费
B. 土地增值收益
C. 税金
D. 利息
E. 土地开发费
[单项选择]决定土地价格高低的主要因素是（）的存在。
A. 经济地租
B. 绝对地租
C. 级差地租
D. 垄断地租
[单项选择]（）的存在是决定土地价格高低的主要因素。
A. 级差地租
B. 绝对地租
C. 垄断地租
D. 矿山地租
[多项选择]土地价格是土地在（）的价格。
A. 某一权利状态下
B. 某一时点
C. 某一土地利用方式
D. 某一经营管理水平下
[判断题]通常说的土地价格指的是土地使用权价格，而非土地所有权价格。（）
[多项选择]远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。
A. 收益还原法
B. 市场比较法
C. 成本逼近法
D. 路线价估价法
[单项选择]下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是（）。
A. 人口密度控制、用地结构
B. 建筑物密度、容积率
C. 区域交通管制、用地结构
D. 公用设施条件、容积率
[多项选择]采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
A. 路线价估价法
B. 市场比较法
C. 收益还原法
D. 剩余法
E. 成本逼近法
[多项选择]关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是（）。
A. 规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B. 在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C. 区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D. 某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素
E. 同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
[多项选择]土地价格是由（）三者互相作用、互相影响形成的。
A. 土地的效用
B. 交易心理
C. 经济形势
D. 相对稀缺性
E. 有效需求
[判断题]路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为：土地价格（单价）=路线价×深度价格修正率×土地面积。（）
[判断题]城市土地价格高低几乎为位置优劣所左右，肥力对地价的影响几乎为零。（）
[多项选择]建筑物的重新购建价格可采用（）来求取，或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取，也可以按照工程造价估算的方法来求取。
A. 成本法
B. 替代法
C. 比较法
D. 众数法
E. 预测法
[单项选择]剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
A. 房地产开发预期总价格与总支出的差额
B. 房地产开发的总收益
C. 房地产的年租收入
D. 房地产的建造总成本和总利润
[多项选择]关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。
A. 替代原则
B. 保守原则
C. 最有效使用原则
D. 补偿原则
E. 协调原则
[单项选择]土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于（）。
A. 土地交易双方
B. 土地区位
C. 市场
D. 经济形势
