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发布时间:2024-06-21 22:16:08

[简答题]甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定:乙不能在自己的土地上从事高层建筑;作为补偿,甲每年支付给乙4 000元。但双方并没有对该合同办理登记。两年后,乙将该建设用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久,甲为了经营事业向银行贷款20万元,并将房屋抵押给银行,同时丁提供一台汽车作为甲向银行借款的担保,戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败,到期无法归还银行所欠贷款,银行于是试图实现抵押权,并要求丁和戊承担担保责任。问: (1)甲与乙签订的乙不能在自己土地上建高楼的协议的性质是什么?是否有效?为什? (2)丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼?为什么? (3)在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下,如何确定银行对担保人的担保顺位?为什么? (4)如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人,则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

更多"[简答题]甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙书面约定:"的相关试题:

[多选题]甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有( )。
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于土地承包合同
C.该约定属于地役权合同
D.没有进行登记不影响该约定的合同效力
E.如果甲将其承包的土地转移给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行
[多选题]甲从自己承包的土地上出入不便,遂与乙书面约定,在乙承包的土地上开辟一条道路供甲通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有( )。
A.该约定属于租赁合同的约定
B.该约定属于土地承包合同
C.该约定属于地役权合同
D.没有进行登记不影响该约定的合同效力
E.如果甲将其承包的土地转让给他人,受让人有权在乙承包的土地上通行
[多选题]甲为了能在自己房中欣赏远处风景,便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上建造高层建筑,作为补偿,甲一次性支付给乙4万元。两年后,甲将该房屋转让给丙,乙将该土地使用权转让给丁。下列哪些判断是错误的?
A.甲、乙之间的约定为有关相邻关系的约定
B.丙可禁止丁建高楼,且无须另对丁进行补偿
C.若丁建高楼,丙只能要求甲承担违约责任
D.甲、乙之间约定因房屋和土地使用权转让而失去效力
[多选题]’年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2020年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁
B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金
C.甲有权要求乙赔偿损失
D.甲有权要求丙承担违约责任
[多选题]‘年4月1日,甲与乙书面约定,甲将一处门面房出租给乙,租期2年,月租金5000元。2019年4月1日,乙向甲提出能否将该门面房转租给丙,甲表示同意。乙遂与丙达成租期1年、月租金6000元的口头协议。之后,丙擅自拆除了门面房隔墙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.乙与丙之间的租赁合同为不定期租赁
B.乙将房屋转租后,甲有权按每月6000元向乙收取租金
C.甲有权要求乙赔偿损失
D.甲有权要求丙承担违约责任
[多选题]李某从自己承包的土地上出入不便,遂与王某书面约定在王某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法,正确的有()。
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于土地承包合同
C.该约定属于地役权合同
D.没有进行登记影响该约定的合同效力
E.如果李某将其承包的土地转让给他人,受让人有权在王某承包的土地上通行
[多选题]李某从自己承包的土地上出人不便,遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行,李某支付给张某2万元,但没有进行登记。下列哪些选项是正确的?()
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其承包经营权转移给他人,受让人有权在张某承包的土地上通行,但合同另有约定的除外
D.如果张某将其承包经营权转移给他人,则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
[多选题]对于深厚软土地区,超高层建箅桩基础不宜采用以下( )桩型。
A.钻孔灌注桩
B.钢管桩
C.人工挖孔桩
D.沉管灌注桩
[单选题](2018年考题)利用水箱减压,适用于允许分区设备水箱,电力供应充足,电价较低的各类高层建筑,水泵数目少,维护管理方便,分区水箱容积小,少占建筑面积,下区供永受上区限制,屋顶水箱容积大,这种供水方式为()。
A.分区并联给水
B.分区串联给水
C.分区水箱减压给水
D.分区减压阀减压给水
[多选题]杜能认为,某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由()因素所决定。
A.农业生产成本
B.农地的肥沃程度
C.农产品的市场价格
D.把农产品从产地运到市场的费用
E.劳动者的经营能力
[单选题]甲和乙的土地相邻,甲在自己的土地上种植高粱,高粱很快长成,茂密的叶子遮挡住了大部分阳光,使乙的土地上种植的花生生长缓慢,产量下降。乙要求甲将高粱铲除,根据《民法典》的规定,乙请求的依据是( )。
A.地役权
B.相邻权
C.集体土地使用权
D.建筑物区分所有权
[单选题]甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权转让给丙。关于各方权利的说法,正确的是()。
A.甲的地役权因办理登记而设立
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.甲的地役权对丙具有约束力
D.土地所有权人设立地役权不必经乙同意
[单选题]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自土地权属性质变更之日起()日内,向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。
A.10
B.20
C.30
D.60
[单选题]甲在乙拥有使用权的土地上设立地役权并办理了登记,乙将自己的土地使用权让给丙。关于各方权利的说法。正确的虽()。(2016)
A.甲的地役权因办理登记而设立,
B.乙转让土地使用权应经甲同意
C.C土地所有权人设立地役权不必经乙同意
D.甲的地役权对丙具有约束力。

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