更多"土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违"的相关试题:
[单项选择]将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过（ ）时，表示评估结果基本符合要求。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（ ）
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
[单项选择]宗地地价评估时，明确价值类型应在（ ）。
A. 签订委托估价合同前
B. 签订委托估价合同后
C. 收集估价所需资料之后
D. 实地查看估价对象之后
[判断题]宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
[多项选择]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。
A. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D. 估算宗地地价
[单项选择]城市地价动态监测具体工作任务为：通过确定城市监测范围，设立（ ），组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息，定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果，按时上报并适时公布。
A. 转让宗地（地价监测点）
B. 重置宗地（地价监测点）
C. 标准宗地（地价监测点）
D. 基准宗地（地价监测点）
[判断题]为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。（ ）
[判断题]房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（ ）
[多项选择]运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。
A. 众数
B. 加权算术平均值
C. 简单算术平均值
D. 中位数
E. 随机选择数
[单项选择]在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（ ）因素。
A. 自然
B. 经济
C. 区域
D. 个别
[单项选择]宗地地价评估的实际程序，是从（ ）开始到最后写出估价报告书，然后将报告书交给委托者并将有关资料整理归档的全过程。
A. 接受委托者的估价委托
B. 拟定估价作业方案
C. 收集估价所需资料
D. 实地查看估价对象
[单项选择]路线价估价法是依据路线价。再配合（ ）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A. 深度指数表
B. 地价分配率修正表
C. 容积率修正表
D. 朝向修正表
[单项选择]临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 约等于
[判断题]现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（ ）
[单项选择]《国土资源部关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》指出，标准宗地要与土地估价师挂钩，（ ）对其采集的标准宗地地价信息的"及时、真实、准确、完备、规范"负责。
A. 土地估价师
B. 国务院建设主管部门
C. 国务院国土资源主管部门
D. 国务院办公厅
[单项选择]某比较实例成交地价为1000元/㎡，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7%，则年期修正后的地价为（ ）元/㎡。
A. 966
B. 986
C. 1014
D. 1035
