更多"宗地地价评估的实际程序，是从（ ）开始到最后写出估价报告书，然后将报告"的相关试题:
[单项选择]宗地地价评估时，明确价值类型应在（ ）。
A. 签订委托估价合同前
B. 签订委托估价合同后
C. 收集估价所需资料之后
D. 实地查看估价对象之后
[单项选择]将实际的宗地地价与评估的宗地地价进行比较，当两者价格之差的相对百分数不超过（ ）时，表示评估结果基本符合要求。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
[多项选择]根据地价评估目的的不同，宗地地价可分为（ ）
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
[单项选择]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则
[单项选择]地价评估的程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A. 接受估价委托书
B. 确定估价基本项目
C. 拟订估价作业计划
D. 收集资料
[判断题]基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
[单项选择]地价的评估程序，是以（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A. 收集资料
B. 拟定估价作业计划
C. 接受估价委托书
D. 确定估价基本项目
[多项选择]利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括（）。
A. 确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B. 确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C. 确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D. 估算宗地地价
[判断题]房地产价格评估应当按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、宗地地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。（ ）
[单项选择]采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。
A. 综合比较分析
B. 案例比较分析
C. 直接比较分析
D. 间接比较分析
[判断题]为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。（ ）
[多项选择]运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价，然后求这些标准宗地的单位地价（）等，即得该路线价区段的路线价。
A. 众数
B. 加权算术平均值
C. 简单算术平均值
D. 中位数
E. 随机选择数
[多项选择]用路线价估价法评估地价，除对宗地进行深度修正外，还应进行（）等。
A. 宽度修正
B. 容积率修正
C. 宽深比修正
D. 年期修正
[判断题]宗地甲的单位面积地价为650元/平方米，土地使用权年限为25年;宗地乙的单位面积地价为700元/平方米，土地使用权年限为30年。当土地还原率为8%时，实际上宗地甲的单位面积地价高于宗地乙。（ ）
[判断题]土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。
[单项选择]临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
A. 高于
B. 低于
C. 等于
D. 约等于
[单项选择]路线价估价法是依据路线价。再配合（ ）和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A. 深度指数表
B. 地价分配率修正表
C. 容积率修正表
D. 朝向修正表
