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[多项选择]土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是（ ）。
A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
[多项选择]监测点地价是通过（）或（）修正得到的监测点在一定时点和一定条件下的地价。
A. 评估
B. 相临监测点平均
C. 估算
D. 市场交易地价
E. 查询相关资料
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[单项选择]根据国土资源部35号令规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（ ）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[多项选择]申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。
A. 注册资金不低于50万元
B. 7名以上（含7名）执业土地估价师
C. 具备在全国范围内执业的能力
D. 公司执业超过2年
E. 应符合要求的其他条件
[判断题]土地估价师协会是由具有土地估价资格和从事土地估价工作的组织和个人自愿结成，依法登记成立的、非营利性的行业自律性社会团体。
[单项选择]土地估价报告应由签字土地估价师所在机构的法人代表签字，并加盖公章，其中至少（）为符合土地估价资质的估价机构。
A. 1个
B. 2个
C. 2个以上
D. 2个或2个以上
[单项选择]在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
A. 替代原则
B. 供需原则
C. 变动原则
D. 预期收益原则
[单项选择]有限责任公司形式的土地估价机构的（）必须具备土地估价师资格。
A. 股东
B. 投资人
C. 法定代表人
D. 董事
[多项选择]某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中（ ）是错误的。
A. 接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格
B. 与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务
C. 倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制
D. 接受委托开展土地出让地价评估工作，未将土地技术报告交付委托方
E. 与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还
[多项选择]下列有关土地估价业务受理的正确做法是（）
A. 经核实，委托方提供的土地产权资料来源合法、产权清晰、面积准确.可以接受委托
B. 对委托方提出的任何目的的土地估价，土地评估机构都应该接受委托
C. 土地使用证登记面积与所附宗地图面积不一致，估计机构因此未受理该项估价业务
D. 估价机构拒绝接受一宗2003年出让至今无合法理由仍未开发建设的住宅用地评估业务
E. 就清产核资和转让两种目的，估价机构接受委托并将估价结果反映在同一份估价报告中
[多项选择]
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题：
B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列（ ）情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。
A. 因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的
B. 被取消土地估价师资格未满十年的
C. 被取消考试资格未满两年的
D. 在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的
[判断题]成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
[判断题]国土资源管理部门对土地估价机构的管理，应采取直接管理为主，通过定期对土地估价机构从业水平、估价质量、信誉水平等方面的评价，评定出机构的信誉等级，并定期公布。
