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[多项选择]国有土地有偿使用的方式包括（ ）。
A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权作价出资
D. 国有土地使用权作价入股
E. 国有土地使用权抵押
[单项选择]国有土地有偿使用的方式不包括（）。
A. 国有土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地划拨
D. 国有土地使用权作价出资或者入股
[多项选择]国有土地有偿使用的方式有（）。
A. 土地使用权出让
B. 国有土地租赁
C. 国有土地使用权作价出资
D. 国有土地使用权作价入股
E. 国有土地划拨
[判断题]由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。（）
[判断题]由于我国实行土地的社会主义公有制，除划拨国有土地使用权外，国家依法实行国有土地有偿、有期限使用制度。因此，土地使用者才是房地产市场的参与者，而土地所有者则不是。（ ）
[单项选择]国家依法实行国有土地有偿、（ ）使用制度。
A. 有限期
B. 无限期
C. 有偿管理
D. 分派
[判断题]土地使用权出让是深化土地使用权制度改革，将国有土地无偿划拨使用改为有偿使用的主要方式。（ ）
[单项选择]（ ）起施行的《城市房地产管理法》规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。
A. 1994年1月1日
B. 1995年1月1日
C. 1996年1月1日
D. 1997年1月1日
[多项选择]建设用地的有偿使用方式包括（）。
A. 土地使用权出让
B. 土地使用权作价出资入股
C. 土地使用权租赁
D. 土地使用权抵押贷款
[单项选择]取得国有土地使用费不包括（ ）。
A. 拆迁补偿与临时安置补助费
B. 土地使用权出让金
C. 城市建设配套费
D. 土地投资补偿费
[判断题]建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。（）
[判断题]协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。（ ）
[判断题]当在建工程抵押价值包含土地使用权的价值时，该土地使用权必须是有偿获得，并领有《国有土地使用证》。（ ）
[判断题]土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。（）
[单项选择]招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权的主体包括出让人和竞买人，出让国有土地使用权的批准权限一般在（）。
A. 市、县人民政府
B. 省、自治区人民政府
C. 土地行政主管部门
D. 国务院
[单项选择]某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为（ ）万元.
A. 964．4
B. 977．9
C. 1000
D. 3500
[单项选择]以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向建设项目所在城市、县人民政府（）领取建设用地规划许可证。
A. 土地主管部门
B. 建设行政主管部门
C. 城乡规划主管部门
D. 授权的镇人民政府
