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[多项选择]投资净收益分析包括（）等几个方面的分析。
A. 投资收益的分析
B. 投资损失的分析
C. 资金节约额
D. 利润总额
[判断题]收益质量分析主要是分析会计收益与现金净流量的比率关系。（）
[单项选择]投资项目评估的定量分析方法中，包括净现值法、净收益法的是（）。
A. 绝对值分析法
B. 时间比较法
C. 相对值比较法
D. 抽样调查法
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
[单项选择]通过对杜邦分析体系的分析可知，提高净资产收益率的途径不包括（）。
A. 加强销售管理，提高销售净利率
B. 加强资产管理，提高其利用率和周转率
C. 加强负债管理，降低资产负债率
D. 加强利润管理，提高利润总额
[单项选择]营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、处置抵债资产净收益以及（）。
A. 产品溢价收入
B. 销售收入
C. 罚款收入
D. 促销收入
[单项选择]企业对外投资净收益不包括（）。
A. 股利
B. 债券利息
C. 对外投资分得的利润
D. 营业外收入
[判断题]收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）
[单项选择]不影响净资产收益率的指标包括（）。
A. 总资产周转率
B. 资产净利率
C. 资产负债率
D. 流动比率
[判断题]在运作日每万份基金净收益指标和最近7日年化收益率指标对货币市场基金收益进行分析时，应特别注意指标之间的可比性问题。（）
[多项选择]在运用收益法计算净收益时，要考虑房地产的（）。
A. 客观收益
B. 实际收益
C. 有形收益
D. 无形收益
E. 潜在收益
[填空题]用净现值法进行投资与收益分析时，差值（）0的项目才能被初步判定为合理。
[判断题]固定资产盘盈、处理固定资产净收益、罚款净收入都属于营业外收入。
[多项选择]农村经济收益分配统计中可分配净收入的来源包括（）。
A. 总收入
B. 净收入
C. 投资收益
D. 农民外出劳务收入
[单项选择]（）是指营业收入减去营业成本和营业费用加上投资净收益后的净额。
A. 利润总额
B. 净利润
C. 营业利润
D. 毛利润
[单项选择]当企业收益额选取净利润，而资本化率选择净资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（）。
A. 投资资本价值
B. 企业整体价值
C. 股东全部权益价值
D. 实收资本价值
[单项选择]项目盈利能力分析中，如果财务净现值（），表明项目的盈利能力超过了基准收益率或设定的收益水平。
A. 大于零
B. 小于零
C. 等于零
D. 等于1
[多项选择]在杜邦分析图中可以发现，提高净资产收益率的途径有（）。
A. 使销售收入增长高于成本和费用的增加幅度
B. 提高销售净利率
C. 提高总资产周转率
D. 在不危及企业财务安全的前提下，增加债务规模，增大权益乘数
[判断题]报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
