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[单项选择]可比实例房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是可比实例房地产（），而不是在估价时点或其他时候可能发生了变化后的状况。
A. 在当时的一种市场状况
B. 在其成交日期时的状况
C. 在其双方达成协议时的价格状况
D. 在其双方口头同意成交的状况
[判断题]可比实例的成交日期应与估价时点接近。（）
[判断题]重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）
[简答题]交易实例房地产、类似房地产、可比实例房地产、估价对象房地产四者的含义及其之间的异同点是什么？
[判断题]可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
[判断题]对于期房交易的成交价格，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其成交日期时的状况。（）
[简答题]评估某宗房地产的市场价格，估价时点为2010年8月1日，为评估其价格，选择了与其条件相似的可比实例A、B、C，通过分析研究得出有关数据如下：另，该类房地产2010年2月至8月的定基价格指数见下表：试用简单算术平均数计算该估价对象在估价时点下的价格。
[判断题]被拆迁房屋的房地产市场价格的估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。（）
[单项选择]经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后，就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的（）。
A. 修正价格
B. 计算价格
C. 交易价格
D. 客观合理价格
[单项选择]在房地产状况调整中，如果估价对象房地产优于可比实例房地产，则应对价格做（）修正。
A. 增价
B. 减价
C. 不变
D. 相对比例的调整
[判断题]现判定某可比实例的房地产状况比估价对象差2%，则可比实例的房地产状况调整系数为100/102。（）
[多项选择]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后能可视为估价对象的价值。
A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 市场状况调整
D. 公开披露
E. 房地产状况调整
[单项选择]假设可比实例在其房地产状况下的价格比在估价对象的房地产状态下的价格高低的百分率为R%，则：可比实例在其房地产状况下的价格×（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. R%
B. 1／（1-R%）
C. （1-R%）／1
D. 1/（1±R%）
[单项选择]间接比较修正，就是设想（），并以此为基准，将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分，然后将所得分数转化为修正价格的比率。
A. 一个有代表性的房地产状况
B. 一个有特殊性的房地产状况
C. 一个标准的房地产状况
D. 一个修正好的房地产状况
[判断题]间接比较调整是设想一个标准房地产状况，然后以此标准房地产状况为基准，将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。（）
[单项选择]为评估某宗房地产2012年10月的价格，选取的可比实例成交价格为3000元／m2，成交日期为2012年4月末，该类房地产自2012年1月至2012年6月末每月价格递增1%，2012年6月末至2012年10月末平均每月比上月价格下降10元/m2。则该可比实例在2012年10月末的价格为（）元/m2。
A. 3018
B. 3020
C. 3144
D. 3050
[单项选择]如果采用直接比较进行房地产状况修正，则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分
B. 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分
C. 估价对象的得分
D. 可比实例的得分
[单项选择]采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。
A. 百分率
B. 修正系数
C. 变动率
D. 其他
[判断题]进行房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象的房地产状况下的价格。（）
