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[单项选择]土地估价涉及的供需原则并不以（）为基础。
A. 替代原则
B. 预期收益原则
C. 变动原则
D. 竞争原则
[判断题]最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的无条件的最高最佳使用为前提进行（ ）
[单项选择]房地产估价的合法原则要求在进行房地产估价作业时应以（ ）为前提来进行工作。
A. 公正
B. 公平
C. 公开
D. 估价对象的合法权益
[简答题]什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的?
[判断题]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
[单项选择]估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（）原则。
A. 独立
B. 客观
C. 公正
D. 中立
[单项选择]采用剩余法估价时，计算利息应以房地产开发建设过程中的全部预付资本为计息基础，其中预付资本主要包括（ ）。
A. 开发建筑费、专业费、不可预见费、销售税费
B. 地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费
C. 地价款、开发建筑费、专业费、开发商利润
D. 地价款、开发建筑费、折旧费、专业费
[判断题]土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（）
[单项选择]土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（ ）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。
A. 替代原则
B. 合法原则
C. 贡献原则
D. 变动原则
[单项选择]生态影响的经济损益原则中的一次性估价原则，要按有关规定依（）折现，使估价具有可比性。
A. 经济费用
B. 环境保护投资
C. 经济寿命年限
D. 经济当前价值
[多项选择]根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。
A. 既往收益
B. 实际收益
C. 客观收益
D. 预期收益
[判断题]合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象权益下的价值。（ ）
[多项选择]下列原则中，不属于房地产估价原则的有（ ）。
A. 合法原则
B. 替代原则
C. 收益最大化原则
D. 历史成本原则
E. 最髙最佳使用原则
[判断题]房地产估价原则可以使不同的房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，从而结合估价方法的测算就可以评估出一个更加精准的价值。（）
[多项选择]房地产估价原则包括（）
A. 估价时点原则
B. 交换原则
C. 替代原则
D. 合法原则
E. 最高最佳使用原则
[单项选择]接待服务中，不应以（）为原则。
A. 一视同仁
B. 女士优先
C. 追求利润
D. 尊重客人
[单项选择]指导婴幼儿发餐具应以（）为原则。
A. 幼儿的要求
B. 自我服务能力
C. 父母的要求
D. 婴幼儿心理特点
[单项选择]土地估价适用原则不包括（）。
A. 替代原则
B. 需求与供需原则
C. 协调原则
D. 合法原则
