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[单项选择]工业企业将多余、闲置的固定资产出租，收取的租金收入应记入（）科目核算。
A. 产品销售收入
B. 其他业务收入
C. 投资收益
D. 营业外收入
[单项选择]企业2013年1月售出的产品于2013年3月被退回时，其冲减的销售收入应在退回当期记入（）科目的借方。
A. "营业外收入"
B. "营业外支出"
C. "利润分配"
D. "主营业务收入"
[判断题]房屋产权登记面积是指由房产测绘单位测算，标注在房屋权属证书上，记入房屋权属档案的房屋的建筑面积。（）
[单项选择]国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应（）。
A. 列入破产财产分配方案
B. 首先用于交付破产企业所欠国家税款
C. 首先用于破产企业职工的安置
D. 归国家所有，不能用于分配
[判断题]企业应交的房产税、土地使用税、车船税、矿产资源补偿费记入"管理费用"科目。会计处理为借记"管理费用"科目，贷记"应交税费"科目。（）
[单项选择]集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自土地权属性质变更之日起（）日内，向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
A. 15
B. 30
C. 40
D. 60
[单项选择]房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与（）转让必须保持一致。
A. 土地转让权
B. 土地占有权
C. 土地使用权
D. 土地买卖权
[多项选择]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。
A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以获奖方式
E. 以预购方式或者预付集资建房款方式
[判断题]按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（）
[多项选择]土地、房屋权属以（）方式转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
A. 获奖方式承受土地、房屋权属
B. 土地、房屋权属作价入股
C. 土地、房屋权属抵债
D. 预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
E. 土地、房屋权属作价投资
[判断题]在实践中，集体土地被依法征收的，同时征收集体土地上的房屋；国有土地上房屋被依法征收的，同时收回国有土地使用权。（）
[单项选择]以房屋抵押贷款、房屋及房屋占用范围内的土地使用权（）。
A. 可以分别抵押
B. 应当同时抵押给一个抵押权人
C. 只能将前者设定抵押
D. 均应由工商行政管理机关登记
[单项选择]土地购买者在购买时，将政府将要征收的土地税款从购买价格中扣除掉，从而将土地税款向后转移给土地的出售者。这种税负转嫁方法属于（）。
A. 前转
B. 后转
C. 混转
D. 税收资本化
[单项选择]本国居民因购买和持有国外资产而获得的利润、股息及利息应记入（）
A. 经常账户
B. 资本账户
C. 金融账户
D. 储备资产账户
[多项选择]征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。
A. 房屋征收补偿费用
B. 相关费用
C. 建设用地使用权出让金
D. 青苗补偿费
E. 土地使用税
[单项选择]实际成本法下，购买的尚未验收入库材料的实际成本记入“（）”科目。
A. 预付账款
B. 在途物资
C. 材料采购
D. 材料成本差异
[简答题]某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告，房地产管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？
[单项选择]买方购买与其原有土地相邻的土地时，其所出购买价格可能（）这块土地单独存在时的价格。
A. 低于
B. 等于
C. 接近
D. 高于
[单项选择]因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形，导致丧失房屋所有权等而进行的登记，是（）登记。
A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记
