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[单项选择]根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
A. 1／3
B. 1／2
C. 2/3
D. 3/4
[多项选择]《物业管理条例》的立法指导思想主要表现在（）等方面。
A. 强调业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
B. 强调保护物业服务企业的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系
C. 强调业主与服务企业是平等的民事主体，是服务与被服务的关系
D. 强调业主与服务企业是平等的民事主体，是管理与被管理的关系
E. 强调业主与服务企业是通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
[单项选择]业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数多少以上通过（）
A. 三分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 四分之三
[单项选择]《物业管理条例》规定，经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。
A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 40%
[单项选择]为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确规定，前期物业管理服务由（）选聘物业服务企业。
A. 业主委员会
B. 物业产权人
C. 建设单位
D. 业主大会
[单项选择]业主大会是物业管理区域内物业管理的（）。
A. 唯一权力机构
B. 最高权力机构
C. 执行机构
D. 义务监督机构
[单项选择]业主大会会议召开的几日前在物业管理区域内书面公示（）
A. 3日
B. 10日
C. 15日
D. 20日
[多项选择]物业管理区域具备哪些条件之一的，物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组，筹备召开首次业主大会会议（）
A. 房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
B. 房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的
C. 首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积30%以上的
D. 首套房屋出售并交付使用已满两年，且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积60%以上的
[单项选择]不成立业主大会的物业管理区域，由（）共同履行业主大会、业主委员会职责。
A. 私营房地产商
B. 私营企业或个人
C. 业主
D. 全体业主委员会成员
[单项选择]业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是（）
A. 平等的法律主体关系
B. 领导和被领导的关系
C. 管理者与被管理者的关系
[填空题]《杭州市物业管理条例》规定，业主大会或业主代表大会的决定，须经出席大会的业主或者业主代表投票权数的超过（）通过，并予以公布。
[多项选择]物业服务合同由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订，其内容由双方约定，一般包括以下条款（）
A. 当事人的名称或者姓名和住所
B. 物业的基本情况
C. 物业服务事项和服务质量要求
D. 物业服务费的标准和收取办法
[单项选择]在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
A. 物业建设单位
B. 业主大会
C. 物业产权人
D. 专业管理公司
[单项选择]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 5
B. 10
C. 15
D. 30
[判断题]物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于五次公布物业服务资金的收支情况。（）
[多项选择]《物业管理条例》就业主的权利和义务，业主大会的组成、职责和行为规则，前期物业管理，业主与物业服务企业的法律关系，业主处理财产共同利益的方式等，创设了（）、物业管理从业人员职业资格、住宅专项维修资金等物业管理的基本制度。
A. 业主大会
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 物业承接查验
E. 前期物业管理招标投标
[单项选择]业主大会会议应当有物业管理区域内（）的业主参加。
A. 1/2以上
B. 2/3以上
C. 3/4以上
D. 4/5以上
[单项选择]业主在首次业主大会会议上的投票权数，单个业主所计票数不得超过物业管理区域内全体业主总票数的（）
A. 百分之十
B. 百分之二十
C. 百分之三十
D. 百分之四十
[判断题]物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。（）
