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[单项选择]商品住宅业主交存的住宅专项维修资金,属于()所有。
A. 物业服务企业
B. 房地产开发企业
C. 建设(房地产)行政主管部门
D. 业主
[单项选择]业主交存的住宅专项维修资金属于()所有。
A. 售房单位
B. 全体业主共同
C. 物业管理企业
D. 业主
[简答题]《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照什么程序办理?
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时,住宅专项维修资金划转业主大会管理以后,由物业服务企业持有关材料,向()提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[单项选择]以下不属于广东农村信用社住宅专项维修资金业务业主户过户的主要风险点的选项是()
A. 由于该交易是异步交易,需要在批量交易完成后,才能查询交易结果
B. 未提供过户申请书
C. 其它相关资料不全
D. 过户时发生串户
[单项选择]以下不属于广东农村信用社住宅专项维修资金业务对业主户缴存的主要风险点的是()
A. 客户没有在规定时间内办理业务
B. 办理业务的相关资料不真实
C. 暂收客户缴存资金被挪用
D. 缴存或冲正业务流程未完成
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定,业主分户账面住宅专项维修资金余额不足多少时续交?()
A. 首期交存额30%
B. 首期交存额40
C. 首期交存额35
D. 首期交存额45%
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定,出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的()。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的()。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]以下不属于广东农村信用社住宅专项维修资金业务对业主开户及信息变更的主要风险点的选项是()
A. 由于批量开户是异步处理的,经办柜员不能仅凭提交成功就判断开户已成功
B. 相关开户资料不完备、不真实
C. 相关变更新信息资料不完备、不真实
D. 客户是否在规定的时间内办理
[多项选择]住宅专项维修资金代收代管单位未按规定定期向业主公布住宅专项维修资金的交存、使用和增值收益等情况的,由()责令改正,给予警告,并处以3万元以下的罚款。
A. 房地产中介服务机构
B. 物业服务企业
C. 建设主管部门
D. 房地产主管部门
E. 财政部门
[单项选择]住宅专项维修资金划转业主大会管理前,()或者相关业主组织实施使用方案。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务企业
D. 开发建设单位
[单项选择]不属于广东农村信用社住宅专项维修资金业务对业主开户及信息变更的交易处理中所涉及的操作的是()
A. “业主单笔开户(612313)“交易
B. “开立委托人账户(612301)“交易
C. “业主批量开户(612318)“交易
D. “业主账户维护(612314)“交易
[单项选择]专项维修资金由()交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 建设单位
D. 业主或物业使用人
[单项选择]业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由()代管。
A. 房地产开发单位
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门
[单项选择]按照广东农村信用社住宅专项维修资金业务对业主户缴存的规定,以下不属于“批量缴存“的交易处理所涉及的操作是()
A. “业主账户批量缴存资金存入(612328)“交易
B. “业主账户批量缴存资金存入冲正(612348)“交易
C. “业主缴存冲正(612346)“交易
D. “业主账户批量缴存冲正查询/返盘(612379)“交易
[单项选择]业主交存的住宅专项维修资金所有人为()
A. 建设单位
B. 政府
C. 物业管理企业
D. 业主
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的()。
A. 1%~3%
B. 2%~4%
C. 3%~6%
D. 5%~8%
[单项选择]业主大会成立前,住宅专项维修资金由()代管。
A. 售房单位
B. 房地产主管部门
C. 已入住的业主
D. 物业服务企业