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[单项选择]在物业服务企业发生更迭时，物业服务企业代管的专项维修资金账目经（）审核无误后，应当办理账户转移手续。账户转移手续应当自双方签字盖章之日起十日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。
A. 政府主管部门
B. 业主大会
C. 审计部门
D. 建设单位
[单项选择]出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的（）。
A. 2%
B. 3%
C. 4%
D. 5%
[单项选择]专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。
A. 建设单位
B. 物业使用人
C. 全体业主
D. 当地政府
[单项选择]业主大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数多少以上通过（）
A. 三分之一
B. 二分之一
C. 三分之二
D. 四分之三
[单项选择]业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、物业服务费用标准等事项告知受让人或者承租人，并自物业转让合同或者租赁合同签订之日起（）日内，将物业转让或者出租情况告知业主委员会和物业服务企业。
A. 10
B. 15
C. 30
D. 60
[单项选择]物业保修期内发生的维修费用，由（）承担，不得从住宅专项维修资金中列支。
A. 业主
B. 物业管理公司
C. 建设单位
D. 租用人
[单项选择]发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 政府房地产主管部门
D. 开发建设单位
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的（）。
A. 1%
B. 2%
C. 5%
D. 10%
[单项选择]在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把（）工作放在最重要的位置上。
A. 安全管理
B. 计划维修养护
C. 质量管理
D. 降低能源消耗
[多项选择]前期物业合同中关于专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（）。
A. 保管
B. 管理
C. 使用
D. 缴存
E. 续筹
[单项选择]住宅专项维修资金就是房屋的（）。
A. 保修金
B. 维修资金
C. 保险金
D. 养老金
[多项选择]物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括（）。
A. 对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B. 损耗或故障时的维修
C. 必要情况下的专业测试
D. 无法修理或无修理价值时的更新
E. 提供必要的安全和防护装置装备
[多项选择]物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括（）。
A. 房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B. 房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C. 安全与环境保护的要求
D. 房屋及设施设备装饰的折旧周期
E. 房屋及设施设备的技术状态
[单项选择]商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的（）交存住宅专项维修资金。
A. 使用面积
B. 共有面积
C. 分摊面积
D. 建筑面积
[单项选择]《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A. 1%～3%
B. 2%～4%
C. 3%～6%
D. 5%～8%
[简答题]《住宅专项维修资金管理办法》中对住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照什么程序办理？
[单项选择]专项维修资金由（）交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
A. 业主
B. 物业使用人
C. 建设单位
D. 业主或物业使用人
[单项选择]按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。
A. 2%～3%
B. 2%～5%
C. 5%～8%
D. 5%～10%
[多项选择]日常物业管理期档案主要包括物业运行记录档案、物业维修记录档案。物业维修维护记录档案的收集范围包括（）。
A. 建筑物维修维护记录档案
B. 设施设备维修维护记录档案
C. 小区安全巡视记录
D. 小区业主装修管理服务记录
E. 建筑物运行记录档案
