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[多项选择]物业服务费的测算编制应考虑的因素有（）。
A. 物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中
B. 物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C. 物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
D. 物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
E. 物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理运作应收支平衡、略有结余，在确保物业正常运行维护和管理的前提下，获取合理的利润，使物业服务企业得以可持续发展
[多项选择]参照哪些内容，综合考虑本地市场因素、地产意见，并符合地方政策，进行物业费测算（）
A. 服务标准
B. 项目基础信息
C. 地产销售方案
D. 各项技术指标
[多项选择]测算风险报酬率的风险因素累加法，通常考虑的因素有（）。
A. 市场权益风险
B. 公司规模风险
C. 财务风险
D. 市场经营风险
E. 无风险报酬率
[多项选择]关于前期物业管理合同关系叙述正确的有（）。
A. 是根据施工单位和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同
B. 不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同
C. 是根据建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D. 不是根据施工单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E. 是根据房产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同
[单项选择]以下关于前期物业管理的特点叙述不正确的是（）。
A. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
B. 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
C. 在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低
D. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规物业管理有着直接和重要的影响
[单项选择]关于药物不良反应诱发因素中的机体因素叙述正确的是（）
A. 患者的生理、病理状态改变不会影响药物不良反应的产生
B. 药物代谢的个体差异与不良反应的产生没有关系
C. 肾的生理状态会影响药物不良反应的发生.
D. 患者的敏感性不同只影响药物的疗效
E. 患者的遗传因素与不良反应的发生没有关系
[单项选择]关于不良反应诱发因素中的药物因素叙述不正确的是（）
A. 药物本身的药理作用可引起不良反应
B. 在生产过程中产生的杂质或辅料和添加剂不会出现不良反应
C. 药物储存中分解的有毒物质可引起不良反应
D. 经生物发酵技术生产的抗生素，因纯度低、稳定性差、杂质多，常引起过敏反应
E. 药物制剂之间的差异可产生不良反应
[多项选择]下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。
A. 装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分
B. 一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同
C. 为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修
D. 业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗
E. 物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式
[多项选择]零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。
A. 外部设施
B. 进出交通
C. 市场容量
D. 地点显著
E. 零售商业物业规模
[单项选择]乳癌易患因素叙述错误的是（）
A. 高脂肪饮食
B. 乳癌家族史
C. 初潮早于14岁
D. 精神抑郁
E. 初次足月产迟于35岁
[单项选择]关于药物不良反应诱发因素中饮食和环境因素叙述不正确的是（）
A. 饮酒可以增加药物不良反应
B. 饮酒增加药物不良反应主要是因为酒的酶促作用
C. 饮茶可以引起药物不良反应
D. 吸烟可引起药物不良反应
E. 食物对药物不良反应也可产生影响
[简答题]如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？
[多项选择]物业服务企业制订招聘计划应考虑的因素是（）。
A. 企业发展战略
B. 管辖项目类型
C. 物业面积的大小和业主构成情况
D. 项目所属区域
E. 收入与消费倾向、消费特点
[单项选择]以下各项叙述中，不属于水厂选址考虑的因素是（）。
A. 选择在工程地质条件较好的地方，地下水位要低、承载力较大、岩石较少的地层
B. 水厂应尽可能选择在不受洪水威胁的地方
C. 水厂应尽量设置在交通方便、靠近电源的地方
D. 水厂位置选择应远距高压走廊至少1000m的距离
[多项选择]对写字楼物业管理工作的评价应考虑的因素包括（）。
A. 及时收取租金
B. 及时处理租户的投诉
C. 达到了出租率目标
D. 经营费用没有突破事先的预算
E. 物业维修费用很低
[单项选择]下列对影响皮肤吸收的因素叙述错误的是（）
A. 同时具有脂溶性和水溶性的药物易于透过皮肤
B. 一般药物在油脂性基质中释放最快，水溶性基质中次之，乳剂基质中释放最慢
C. 基质的pH通过影响药物的解离状态而影响吸收
D. 适宜的透皮吸收促进剂可有效地增加药物的透皮吸收
E. 皮肤受损或疾病时通透性比正常皮肤高很多
