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[多项选择]物业服务费支出的构成包括（）。
A. 物业管理区域清洁卫生费用
B. 物业服务企业固定资产折旧及修理费
C. 物业管理区域绿化养护费用
D. 管理服务人员的工资、资金和按规定提取的福利费
E. 物业管理区域秩序维护费用
[多项选择]实行物业服务专用包干制的，物业服务费构成包括（）。
A. 物业服务成本
B. 物业服务收费形式
C. 法定税费
D. 物业服务项目
E. 物业服务企业的利润
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）
A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
B. 物业管理区域秩序维护费用
C. 办公费用
D. 物业共用部位改造费用
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般不包括（）。
A. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C. 物业管理公司向社会捐款的费用
D. 物业管理区域清洁卫生费用
[简答题]如果你是某物业管理公司的物业管理人员，请说明物业服务费的内容构成。
[单项选择]物业服务费实行包干制的，其构成不包括（）。
A. 物业服务成本
B. 服务企业的酬金
C. 物业服务企业的利润
D. 法定税费
[简答题]请写出物业服务费成本（支出）构成。并对其中的"物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用"的子项目进行详细说明（至少5项以上内容）。
[单项选择]对确定服务费成本构成的注意事项叙述不正确的是（）。
A. 要求详细，把具体消耗或支出费用分解得越具体，才越真实
B. 全面，不要漏项
C. 测量依据准确，不用或少用估值
D. 测量尽量多用估值，以防过于准确难于修改
[多项选择]物业服务费的收费原则包括（）。
A. 无偿原则
B. 合理原则
C. 固定原则
D. 公开原则
E. 费用与服务水平相适应原则
[多项选择]网间互联网成本又称为接入成本，其成本构成包括（）。
A. 网元成本
B. 初始成本
C. 连接设施成本
D. 网间互联使用成本
E. 资金成本
[多项选择]确定物业服务成本构成的注意事项有（）。
A. 详细
B. 全面
C. 测算依据准确
D. 平时注意收集数据
E. 多用估值
[多项选择]测算物业服务费的原则包括（）等。
A. 严格控制成本的原则
B. 业主满意的原则
C. 区别对待的原则
D. 合理、公开以及费用与业主承受能力相适应的原则
[多项选择]物业服务成本包括（）等。
A. 物业管理人员工资、福利费
B. 清洁绿化费用
C. 物业共用部位、共用设施设备的小修费用
D. 物业共用部位、共用设施设备的中修费用
E. 物业共用部位、共用设施设备改造费用
[单项选择]下列物业管理成本构成的说法中，正确的是（）。
A. 物业管理成本由营业成本和期间费用或经营管理费用两部分构成
B. 营业费包括人工费和材料费两部分
C. 期间费用或经营管理费用是物业管理企业在提供物业管理服务过程中发生的、与物业管理活动相关的费用
D. 财务费用是期间费用或经营管理费用的一部分，是物业管理企业进行财务管理时发生的费用，包括管理人员的工资等
[单项选择]网间互联网成本又称为接入成本，其成本构成不包括（）。
A. 网元成本
B. 初始成本
C. 连接设施成本
D. 互联使用费用
[多项选择]物业管理报告的构成包括（）。
A. 物业经营管理工作总结
B. 物业经营管理财务报告
C. 物业经营管理工作计划
D. 季度物业管理财务报告
E. 年度物业管理财务报告
[多项选择]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。采用包干制，则物业服务费的计费包括（）。
A. 物业服务成本
B. 法定税费
C. 物业服务企业利润
D. 物业服务支出
