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[简答题]你是某物业管理公司人力资源部经理，负责员工的考核工作。请说明物业服务企业员工的考核方法是什么？
[多项选择]物业管理企业员工考核一般应遵循（）原则。
A. 考核的指标进行科学分档
B. 考核的内容必须与工作相关
C. 考核标准必须可以直接操作
D. 考核标准的制定与执行必须科学合理
E. 凡是与绩效有关的工作都要列入考核指标体系，做到全面完整
[多项选择]物业管理企业员工考评中定性考核法主要包括（）。
A. 工作完成情况
B. 组织谈话
C. 被考核人所管部门
D. 上级评定
E. 群众考评
[多项选择]物业管理企业员工薪酬管理的主要内容包括（）。
A. 选择薪酬政策
B. 设计薪酬体系
C. 调整薪酬结构
D. 制定薪酬计划
E. 确定薪酬管理目标
[单项选择]根据业主对物业管理企业委托内容与要求的不同，物业管理企业有不同的管理模式。采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业承担的市场风险最大。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种
[单项选择]下列对物业管理企业员工薪酬计划的表述有误的是（）。
A. 企业在制定薪酬计划时，要通盘考虑
B. 薪酬计划是企业预计要实施的员工薪酬支付水平、支付结构及薪酬管理重点等
C. 为了留住企业优秀人才，企业应提高薪酬支付水平，超过同行业工资率
D. 企业既要观察外部环境的变化，又要从内部管理的角度出发，选择和调整适合企业经营发展的薪酬计划，并在实施过程中根据需要随时调整
[单项选择]物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照（）的约定，对物业进行管理服务的活动。
A. 物业服务合同
B. 建筑工程合同
C. 购房合同
D. 租赁合同
[单项选择]物业服务企业员工考评通常采用定性考核法和定量考核法。定量考核法主要包括（）。
A. 采用个人述职方式进行考核
B. 群众考评方式进行考核
C. 上级评定方式进行考核
D. 设计相应考核指标体系，通过对考核人所管部门、承担职责、工作完成情况进行指标分解，以量化指标进行考核
[单项选择]物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）
A. 物业公司
B. 物业管理部门
C. 建设单位
D. 业委会
[判断题]通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。（）
[单项选择]前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由谁选聘物业管理企业实施的物业管理（）
A. 社区街道
B. 建设单位
C. 物业管理协会
D. 业主
[单项选择]对于物业管理企业中员工薪酬管理的目标，以下叙述错误的是（）。
A. 吸引高素质人才，稳定现有员工队伍
B. 努力实现组织目标和员工个人发展目标的协调
C. 使员工安心本职工作，并保持较高的工作业绩和工作动力
D. 为进行薪酬调查建立统一的职位评估标准，使不同职位之间具有可比性，为确保薪酬的公平性奠定基础
[单项选择]物业管理企业在员工入职时即应明确告知，员工辞职应当提前（）日以书面形式通知企业。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[单项选择]采用（）的物业租赁管理模式，物业管理企业的收入与物业经租获利的多少没有关系。
A. 包租转租模式
B. 出租代理模式
C. 委托管理模式
D. 以上三种
[单项选择]《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。
A. 集体选举
B. 协议方式
C. 招标投标制度
D. 内部选定法
[填空题]《杭州市物业管理条例》规定，物业管理是指物业管理企业接受业主或（）的委托，根据（）合同，对物业进行维护、修缮、管理，对物业管理区域内的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或者服务的活动.
[单项选择]前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，
A. 招标
B. 投标
C. 招投标
D. 协议
[判断题]一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
[填空题]《杭州市物业管理条例》规定，物业管理实行（）管理与委托物业管理企业专业管理相结合的原则.
