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[判断题]房地产的收益可分为主观收益和客观收益。（）
[多项选择]经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情形有（）。
A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住的
C. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的
E. 根据城镇规划土地使用权可以出让的
[判断题]房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。（）
[单项选择]土地政策按（）类型分，有土地所有权政策、土地使用权政策、土地收益权政策和土地处置权政策等。
A. 土地利用机构设置
B. 土地利用
C. 土地权属
D. 土地制度
[单项选择]土地收益在土地市场中的直接反映是（）。
A. 基准地价
B. 评估地价
C. 市场交易价格
D. 标定地价
[单项选择]（）是土地收益在土地市场中的直接反映。
A. 基准地价
B. 市场交易价
C. 标定地价
D. 出让底价
[单项选择]非保证收益理财产品可以分为保本浮动收益理财产品和（）。
A. 非保证收益理财产品
B. 保本浮动收益理财产品
C. 非保本浮动收益理财产品
D. 保本保收益理财产品
[多项选择]按土地交易方式，可以将土地市场分为（）。
A. 土地使用权的出让市场
B. 土地使用权转让市场
C. 土地使用权租赁市场
D. 土地使用权抵押市场
E. 土地使用权服务市场
[单项选择]对于土地而言（）能改变土地的性能，造成土地收益增加，土地发生增值，地价也随之上升。
A. 土地物质
B. 土地位置
C. 土地资本
D. 土地转让
[多项选择]城镇土地分等定级中，土地收益测算的原则为（）
A. 测算以货币形态的土地收益为主
B. 测算必须从企业利润入手
C. 测算统一以商服业利润为计算的标准
D. 宗地地价作为测算级别差异时，能较好反映土地的经济特性
E. 贡献原则
[多项选择]在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A. 剩余法估价
B. 成本法
C. 收益还原法估价
D. 时常比较法
E. 路线价法估价
[多项选择]我国土地权利总体上可以分为土地所有权、土地使用权和土地他项权利3大类。其中土地他项权包括（）等多项权利。
A. 土地所有权
B. 土地抵押权
C. 建设用地使用权
D. 宅基地使用权
E. 地役权
[判断题]土地分等定级是以土地收益状况为具体工作对象的，是土地管理的一项工作。
[单项选择]资产处置有关土地收益处理方式如下：因处置土地取得的收益（包括对地上建筑物的补偿）（）。
A. 按照规定，上缴“其他国有资源（资产）有偿使用收入（1030799）”科目
B. 全部上缴“行政单位国有资产处置收入（103070602）”科目
C. 不需上缴直接作＂其他收入＂入账
[单项选择]按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为国有土地所有权、集体土地所有权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权等，其中（）不能记载在“土地权属性质”栏上。
A. 国有土地所有权
B. 集体土地所有权
C. 集体土地使用权
D. 土地使用权抵押权
[单项选择]城镇土地定级采用的是（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别。
A. 数理统计法
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 修正法
[多项选择]土地的重新购建价格可以分为（）。
A. 重置价格
B. 重新购置价格
C. 重新开发成本
D. 重建价格
[单项选择]土地收益价格的大小与（）有关。
A. 未来年纯收益、还原利率、收益年期
B. 使用价值、地租、使用年期
C. 实际纯收益、利息率、使用年期
D. 未来年总收益、总费用、使用年期
