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[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 1/3
D. 整个
[单项选择]成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
A. 土地开发费
B. 税费
C. 土地开发费+税费
D. 土地开发费+税费+利息
[判断题]成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
[单项选择]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
A. 整个开发期
B. 1／2开发期
C. 1／4开发期
D. 3/4开发期
[单项选择]根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]在进行土地估价中，能否准确进行情况修正很大程度上依赖于（）。
A. 估价人员的经验
B. 计算的精度要求
C. 所收集资料的质量
D. 比较案例的交易时间
[多项选择]关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
A. 建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
B. 建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
C. 建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
D. 实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
E. 土地估价师必须经注册才能签署估价报告
[单项选择]用成本计算估价法计算国产非标准设备原价时，利润的计算基数中不包括的费用项目是（）。
A. 专用工具费
B. 废品损失费
C. 外购配套件费
D. 包装费
[多项选择]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。
A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用
[判断题]土地估价师继续教育培训证书由中国土地估价师协会统一组织印制、核发。
[多项选择]以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是（）。
A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《土地估价报告规范格式》
D. 《城市地价动态监测技术规范》
E. 《农用地估价规程》
[多项选择]在土地估价中，修正体系的科学性是基准地价系数修正法估价结果准确性的决定性因素。按照《城镇土地估价规程》的要求，下列关于基准地价系数修正系数编制的做法不正确的是（）。
A. 在基准地价修正系数表验证时，计算得到宗地实际地价与评估地价的价差范围为-12%～+13%，则表明修正系数符合要求
B. 通过土地定级总分值编制基准地价修正系数时，地价修正幅度的确定以实际土地收益为依据计算
C. 级别修正幅度计算时，好、较好、一般对应的土地收益分别以A、B、C表示，则三者的修正幅度顺序分别为：（A-C.×100%/C、（A-C.×100%/（2C.和0%
D. 在确定级别修正幅度阶段，采用聚类分析法和图示法需对资料进行组团分析
E. 引用特尔斐法确定的土地定级因素权重值作为各地价影响因素修正幅度计算时的权重
[多项选择]在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
A. 剩余法估价
B. 成本法
C. 收益还原法估价
D. 时常比较法
E. 路线价法估价
[多项选择]在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于行业标准的有（）。
A. 《农用地估价规程》
B. 《城镇土地分等定级规程》
C. 《农用地定级规程》
D. 《农用地分等规程》
E. 《土地估价报告规范格式》
[多项选择]在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，属于国家标准的有（）。
A. 《农用地估价规程》
B. 《城镇土地分等定级规程》
C. 《农用地定级规程》
D. 《城镇土地估价规程》
E. 《土地估价报告规范格式》
[单项选择]全国共有（）万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[单项选择]估价报告应用有效期从估价报告出具日期起计算，最长不宜超过（）。
A. 一年
B. 两年
C. 半年
D. 无限期
[单项选择]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
A. 预算费用
B. 实际发生费用
C. 区域内平均费用
D. 以上都不对
[多项选择]在下列土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中，不属于技术标准的有（）。
A. 《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地定级规程》
C. 《城镇土地估价规程》
D. 《农用地分等规程》
E. 《土地估价报告规范格式》
