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[单项选择]
某城市拟对市中心区域进行旧城改造，涉及A、B、C、D四宗地，土地总面积为20000m2。其中宗地A为一旧住宅区，土地总面积为8500m2；宗地B为企业甲所使用的国有划拨土地，土地面积为7000m2，土地现状用途为工业，由于规划限制，该企业计划搬迁到城市郊区；宗地C为公司乙所使用的国有出让土地，土地面积为1500m2，出让用途为商业，出让年期为40年，已使用5年；宗地D为公司丙所使用的国有出让土地，土地面积为3000m2，出让用途为商业性办公用地，出让年期为40年，由于缺乏建设资金，该宗地已闲置5年。上述四宗地由当地市土地收购储备中心代表政府进行统一收购，经整理后按照规划拟建成一商业中心，规划建筑容积率为2.0～3.5。
宗地地价评估的程序，是从（）开始到最后提交估价报告书为止的全过程。
A. 收集资料
B. 接受估价委托书
C. 拟订估价作业计划
D. 确定估价基本项目
[判断题]如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）
[简答题]某市旧城改造需对某沿街房屋进行国有土地上房屋征收，房屋征收部门张贴了房屋征收决定公告，房地产管理部门公示了有资质的房地产估价机构名单。某被征收人见到公示名单后，前往其中一家估价机构咨询，假如你作为该估价机构的一名注册房地产估价师，在接待该被征收人过程中了解到其房屋原为私有住房并于5年前被改造为自营副食店。请问：1．你所在的估价机构通过什么途径获取委托后才能出具国有土地上房屋征收评估报告？2．你应如何确定该被征收房屋的用途？
[简答题]A公司中标承接旧城改造综合治理工程，其中新建一段长1.7km的中压燃气钢管（DN500），与穿越城际快速路的暗挖隧道连接；隧道埋深7m，长52m，隧道净断面尺寸为2.0m×2.3m，复合衬砌结构，断面为直墙、圆拱，平底板；净宽2.0m，起拱线高1.85m，矢高0.45m，净高2.3m，采用暗挖施工工艺。A公司将暗挖隧道工程分包给B公司，并签订了分包合同；B公司编制暗挖施工专项方案，报A公司批准后施工。施工过程中发生如下事件：事件1：B公司发现掌子面土层存在勘察报告未揭示的滞水。鉴于位于快速路下方，在原方案基础上采取了超前注浆加固、加密钢格栅和洞内排水等措施，增加了工程费用；现场有A公司安全监督人员和旁站监理人员。事件2：监督部门在例行检查时，发现B公司提供的安全施工许可证已过期。【问题】1.暗挖施工专项方案的编制及报批是否妥当？如有不妥，给出正确做法。2.事件1中增加的工程费用可否索赔？给出必要的索赔程序。3.就事件2，A、B公司各应承担哪些责任？4.指出暗挖段燃气管道焊接有哪些规定？
[单项选择]甲居住于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓（价值210万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，取得价款150万元，乙银行、丙银行对拍卖款的分配应为（）。
A. 乙银行75万元、丙银行75万元
B. 乙银行100万元、丙银行50万元
C. 丙银行100万元、乙银行50万元
D. 丙银行80万元、乙银行70万元
[多项选择]业主大会会议可以采用（）的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
A. 集体讨论
B. 记名投票表决
C. 书面征求意见
D. 分组讨论
E. 无记名投票表决
[单项选择]业主大会无论采用何种形式召开，必须有不少于物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。
A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 1/5
[单项选择]养护管理区、服务区进行绿化时，其绿化面积应大于总面积的（）。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
[单项选择]在电量预测的计算方法中，（）的定义是一般以人口或建筑面积或功能分区总面积进行计算。
A. 产量单耗法
B. 产值单耗法
C. 平均增长率法
D. 用电水平法
[单项选择]货物流通中心用地总面积不宜大于城市规划用地总面积的（）。
A. 1.5％
B. 2％
C. 2.5％
D. 3％
[单项选择]对烧伤患者进行烧伤面积评估时，最简单的方法是手掌法，患者本人五指并拢的手掌面积约为体表总面积的（）。
A. 0.5%
B. 1%
C. 1.25％
D. 2％
E. 5％
[单项选择]若某居住区的住宅用地面积为50000m2，住宅建筑基底总面积为25000m2，住宅建筑总面积为10000m2，则该居住区的住宅建筑净密度为（）。
A. 20%
B. 25%
C. 50%
D. 200%
[单项选择]轻度烧伤时烧伤总面积占体表面积（）
A. 不超过10%
B. 10%～20%
C. 20%～30%
D. 31%～40%
E. 50%以上
[单项选择]描述居住面积与建筑总面积之比（）
A. 居住建筑密度
B. 人口净密度
C. 人口毛密度
D. 居住系数
E. 建筑容积率
