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[判断题]经国家土地管理部门确认的土地评估结果，是确定土地使用权折股及土地使用权出让金、租金数额的基础。（）
[判断题]从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任，但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。（）
[单项选择]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的（ ）。
A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则
[判断题]土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。
[单项选择]（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A. 土地价格具有明显的地区性
B. 土地价格总体呈上升趋势
C. 土地价格具有充分的竞争性
D. 土地价格高低与社会经济水平相适应
[单项选择]（ ）地租是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
A. 经济
B. 商业
C. 理论
D. 垄断
[多项选择]在确定租金时，一般应根据（）确定一个基础租金。
A. 当地房地产市场状况
B. 物业发展定位
C. 承租人的接受能力
D. 业主希望达到的投资收益率目标
E. 其可接受的最低租金水平
[多项选择]写字楼确定租金时，一般应首先根据（ ）确定一个基础租金。
A. 业主希望达到的投资收益率目标
B. 抵押贷款还本付息
C. 运营费用
D. 空置损失
E. 收租损失
[单项选择]运用剩余法评估土地价格时，确定评估对象的最佳利用方式主要受（ ）的限制。
A. 土地收益
B. 市场变化
C. 城市规划
D. 开发前景
[多项选择]传统绩效考评的目的是通过对员工的工作业绩进行评估。将评估结果作为确定员工的（ ）的依据。
A. 薪酬
B. 奖惩
C. 晋升
D. 降级
E. 惩罚
[多项选择]某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（ ）。
A. b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务
B. 估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
C. 估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
D. 土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
E. 土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
[单项选择]市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结果和（ ）综合确定标底或者底价，在招标、拍卖、挂牌出讣活动结束之前应当保密。
A. 国民经济政策
B. 政府产业政策
C. 社会发展计划
D. 土地利用总体计划
[单项选择]国家对土地评估机构实行的制度是（ ）
A. 评估报告审查
B. 资格认证
C. 评估项目报批
D. 人员审定
[多项选择]在选择和确定资产评估结果的价值类型时，需要考虑的因素包括（ ）。
A. 评估时使用的评估方法
B. 评估对象的利用方式、功能和状态
C. 评估时采用的评估程序
D. 评估依据的市场条件
E. 评估目的
[多项选择]商业银行应依据信息科技风险管理策略和风险评估结果，确定潜在风险区域，定义每个业务级别的控制内容，包括（）。
A. 访问授权以“必需知道”和“最小授权”为原则；
B. 控制对数据和系统的物理和逻辑访问；
C. 最高权限用户的审查；
D. 验证和调节；
E. 审批和授权
[判断题]土地评估机构（合伙企业）的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。（ ）
[判断题]虽然在安全评估过程中采取定量评估能获得准确的分析结果，但是由于参数确定较为困难，往往实际评估多采取定性评估，或者定性和定量评估相结合的方法。
[单项选择]在评估报告的有效期内，评估结果可作为二手车价格的参考依据，超过有效期，原评估结果（）。
A. 继续有效
B. 无需再评论
C. 无效
D. 仍可作为价格依据
