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[多项选择]房地产经纪人可以通过（）工作，来加速促成房地产转让或租赁业务。
A. 需求引导
B. 夸大物业优点
C. 隐瞒物业缺陷
D. 判断服务对象的能力
E. 与律师友好沟通
[多项选择]当房屋租赁双方对签署房屋租赁事宜达成一致时，房地产经纪人应核实租赁双方的身份及有关证件原件，出租方的证件包括（）。
A. 工作证
B. 公司担保书
C. 结婚证
D. 身份证
E. 房屋产权证
[多项选择]在租赁业务中，房地产经纪人要从（）等多个角度撮合双方。
A. 房源紧缺
B. 租金折扣
C. 租金支付方式
D. 位置与交通情况
E. 周边环境
[单项选择]存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当（）。
A. 查验房屋
B. 信息收集与传播
C. 陪同看房
D. 洽商议价
[多项选择]房地产经纪人在进行买卖业务撮合时，应当（）。
A. 做好回访前的准备
B. 确定客户的看房结果
C. 分析双方的价格心理底线，与双方共同进行协商，最终使之形成一致的价格
D. 分析客户行动，引导购房者签署购房确认书
E. 如购房客户对房源十分满意，可让购房者签订买方确认书，并交纳一定金额的定金
[多项选择]房地产经纪人享有的权利主要有（）。
A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 接受职业继续教育，不断提高业务水平
D. 指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务
E. 要求委托人提供与交易有关的资料
[单项选择]房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域（）。
A. 相同
B. 房地产经纪人协理的执业区域大于房地产经纪人的执业区域
C. 房地产经纪人协理的执业区域小于房地产经纪人的执业区域
D. 在不同的省市有不同的规定
[单项选择]注册房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位连续（）以上的，由原注册机构注销注册。
A. 一年（含一年）
B. 两年（含两年）
C. 三年（含三年）
D. 四年（含四年）
[判断题]房地产经纪人员资格考试分为房地产经纪人执业资格考试和房地产经纪人协理从业资格考试。（）
[单项选择]负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作的是（）。
A. 国土资源部
B. 国家发展和改革委员会
C. 住房和城乡建设部
D. 人力资源和社会保障部
[单项选择]房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于（）。
A. 房地产经纪人员的道德风险
B. 操作不规范引起的风险
C. 客户道德风险
D. 承诺不当引起的风险
[多项选择]在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（）。
A. 零星的
B. 个别的
C. 大量的
D. 孤立的
E. 系统的
[单项选择]房地产经纪人最重要的工作是（）。
A. 客户积累
B. 房源营销
C. 交易撮合
D. 后续服务
[多项选择]房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（）。
A. 委托房屋的实际销售价格
B. 房屋交易的一般程序及可能存在的风险
C. 经纪服务的内容及完成标准
D. 经纪服务收费标准和支付时间
E. 其他需要告知的事项
[单项选择]投资新建房地产的投资人委托房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是（）。
A. 租赁合同
B. 居间合同
C. 抵押合同
D. 代理合同
[单项选择]（）是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。
A. 开放式销售
B. 独家代理
C. 共同代理
D. 参与代理
[多项选择]对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在勘查作业后的工作主要有（）。
A. 及时整理好现场勘查过程中的有关数据和资料，填写《物业现场勘察表》
B. 在填写《物业勘查表》绘制物业标准平面图时，应指明物业朝向、门、窗位置，绘制地理位置图时指明物业四周主要路段
C. 在告诉客户评估结果时，应详细地向客户解释评估方法、评估依据及结果
D. 若客户对价格有异议，应在《物业现场勘查表》签名予以确认
E. 根据《物业现场勘查表》记录的相关内容，另行编制《房屋状况说明书》，以备带客户看房时使用
[多项选择]房地产经纪人受理委托业务后，收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的（）等。
A. 政策导向
B. 环境状况
C. 供求信息
D. 信誉情况
E. 价格信息
[多项选择]房地产经纪人促成业务成交应注意的因素包括（）。A.房屋产权状况
