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[判断题]房地产投资之所以具有期权性质，是因为房地产投资具有可逆性和可延期性。（）
[判断题]我围房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。（）
[判断题]房地产具有寿命周期长的特点，所以房地产投资非常适合作为一种长期投资。（）
[判断题]由于房地产是人类生产生活的必需品，所以说房地产投资具有增值性。（）
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[判断题]对于房地产机构投资者而言，缺乏房地产投资管理经验且具有低风险偏好的投资者，往往倾向于购买处于黄金地段的优质成熟物业。（）
[简答题]房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系？
[判断题]由于存在通货膨胀，房地产投资具有保值性。（）
[判断题]由于房地产具有异质性，房地产投资价值难以判断，因而易产生资本价值风险。（）
[单项选择]房地产投资者因为无力及时偿还债务而破产是由于房地产投资的（）。
A. 数额巨大
B. 回收周期较长
C. 变现性差
D. 需要专门的知识和经验
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当干其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）效应。
A. 价值升值
B. 财务杠杆
C. 现金流和税收
D. 风险
[单项选择]房地产投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本的绝大部分款项。这被称为房地产投资的（）。
A. 价值升值效应
B. 财务杠杆效应
C. 现金流和税收效应
D. 风险效应
[判断题]房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。（）
[判断题]房地产投资决策细分为土地开发投资决策、房地产开发投资决策两种具体类型。（）
[单项选择]房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分，通常称为（）。
A. 超额利润
B. 投资回报
C. 内部收益
D. 风险补偿金
[单项选择]标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 长期趋势法
[判断题]某市2014年房地产投资统计的总体单位应是该市2014年全年累计的房地产投资总额。（）
[判断题]房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）
[判断题]利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
