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[判断题]按照土地市场主体可以将土地市场划分为土地使用权出让市场、土地使用权转让市场、土地使用权租赁市场和土地使用权抵押市场。
[判断题]以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
[判断题]房地产拍卖（除出让土地使用权拍卖外）属于房地产一级市场交易。（）
[单项选择]建设用地使用权出让合同的出让方（）。
A. 不是特定的，可根据需要确定
B. 是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C. 是特定的，必须是市、县人民政府
D. 是特定的，必须是市、县级以上人民政府
[单项选择]土地使用权的出让市场是土地（）级市场。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 四
[单项选择]（）增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式。
A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》
C. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D. 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》
[单项选择]土地使用权的（）出让称定向议标。
A. 协议
B. 拍卖
C. 招标
D. 挂牌
[判断题]建设用地使用权出让，也称土地二级市场，由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权。
[单项选择]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
A. 土地增值或溢价
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[多项选择]现阶段，我国国有土地使用权出让的方式有（）。
A. 划拨
B. 招标
C. 挂牌
D. 拍卖
E. 协议
[单项选择]基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定
[单项选择]一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。
A. 50年
B. 40年
C. 46年
D. 44年
[判断题]某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）
[判断题]土地使用权出让市场由土地所有制所决定，是国家垄断的市场。
[单项选择]政府向土地使用者出让土地使用权时，确定土地使用权出让金主要依据（）。
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 交易底价
D. 评估地价
[判断题]国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者必须向国家支付土地使用权出让金。（）
[单项选择]建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理（）
A. 资料备案
B. 注销登记
C. 转让手续
D. 公证手续
[单项选择]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，（）有优先购买权。
A. 出价最高者
B. 市、县土地管理部门
C. 市、县人民政府
D. 乡镇政府
[判断题]建设用地使用权出让，是指国家将建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用税的行为。（）
