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[单项选择]某开发项目的规划建设用地面积为5000平方米，如果地上建筑容积率为6、建筑覆盖率为50%、楼高17层（其中1-4层为建筑面积相等的裙房，5-17层标准层），则标准层每层建筑面积为（）平方米。
A. 882
B. 1765
C. 1667
D. 1538
[简答题]某开发商获得某项目用地4200m2，规划建设用地面积4000m2，总容积率为6.5，地上建筑容积率为5．0。项目开发周期为2年，购买土地使用权后半年开始建设，工期为1.5年，购买土地使用权费用为7200万元，建造成本为4000元/m2（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用），其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本和其他工程费的5%，贷款利率为12%，按季计息，融资费用为贷款利息的10%。项目可出租面积系数为0.85，预计建成后前两年年租金为2100元／m2，以后逐年提高6%，运营成本占租金收入的12%，空置率为10%，当前房地产投资收益率为15%，土地使用权期限为50年，且土地使用权出让合同中已约定不可续期，建筑物为框架结构，试求该项目成本利润率（假设土地购置费于期初一次性投入，土地管理费在前期均匀投入，建造成本、其他工程费和建设期管理费在建设期内均匀投入）。
[单项选择]某项目建筑用地面积40000m2，代征地3700m2，规划容积率为3.3，建筑覆盖率50%，则总建筑面积是（）m2。
A. 66000
B. 72105
C. 132000
D. 144210
[多项选择]对施工项目建设标准的实施，采用标准覆盖率指标评价，标准覆盖率指标属于（）指标。
A. 定性
B. 定量
C. 单项
D. 综合
[单项选择]某建筑项目，土地面积为10000m2，容积率为3，该建筑项目总建筑面积为（）m2。
A. 15000
B. 20000
C. 30000
D. 40000
[单项选择]在市场地价的容积率修正中，容积率修正以城镇规划规定为标准，用（）计算容积率修正系数。
A. 区域容积率
B. 小区容积率
C. 楼房容积率
D. 城市容积率
[判断题]房地产所在地区的绿地率（或绿化覆盖率）、容积率、建筑密度／建筑间距等也反映了其环境景观状况，它们的高低、大小对房地产价格也有影响。（）
[单项选择]一定地块内，房地产项目容积率计算公式是（）
A. 地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
B. （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
C. 地上总使用面积计算值/总建设用地面积
D. （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
[单项选择]一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。
A. （地上总建筑面积计算值+地下经营面积）/总建设用地面积
B. 地上总建筑面积计算值/总建设用地面积
C. （地上总使用面积计算值+地下经营面积）/总建筑面积
D. 地上总使用面积计算值/总建设用地面积
[判断题]在开发项目评估阶段，容积率和建筑面积就可以确定。（）
[单项选择]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。
A. 3
B. 4
C. 3.5
D. 6
[单项选择]以下规定了规划建设用地面积、建筑密度、容积率的是（）。
A. 选址规划建议通知书
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 规划设计条件通知书
[单项选择]在控制性详细规划的文本中要求有容积率奖励与补偿的规定，下列（）符合容积率奖励的规定。
A. 规划地块增加了公共开放空间
B. 规划地块增加了对土地的投入
C. 规划地块提高了土地的经济效益
D. 规划地块被相邻地段高大建筑物遮挡
[判断题]容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（）
[单项选择]甲宗地楼面地价为800元/平方米，建筑容积率3，乙宗地楼面地价为1000元/平方米，建筑容积率5，在其他条件相同情况下，两宗土地的总价相比（）
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 无法判定
[单项选择]容积率是指（）。
A. 总建筑面积/居住小区用地总面积
B. 总建筑面积/居住建筑基底面积总和
C. 居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
D. 居住建筑面积/居住建筑用地面积
[单项选择]某宗土地总面积2000m2，容积率为4，对应的土地单价为320元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。
A. 14万元
B. 15万元
C. 16万元
D. 17万元
[判断题]容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。（）
[单项选择]甲土地单价为800元／㎡，规划容积率为5，乙土地单价为650元，规划容积率为3，如果你是开发商，假设两块土地其他的状况都类似，你将购买（）。
A. 甲土地
B. 乙土地
C. 都可
D. 难以判断
