[单项选择]某宗土地总面积2000m²，容积率为4，对应的土地单价为320元/m²，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地价（）。
A. 14万元
B. 15万元
C. 16万元
D. 17万元

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[单项选择]某宗土地总面积1000m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50

[判断题]如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低，在对该宗土地估价时就要做减价调整。（）

[判断题]城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。（）

[单项选择]某宗土地4000平方米，土地单价为3000元／平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0．5，则楼面地价为（）元／平方米。
A. 750
B. 1000
C. 1500
D. 2000

[多项选择]如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。
A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格

[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。（）

[判断题]城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看更适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

[单项选择]甲宗土地楼面地价为700元/m²，建筑容积率为5；乙宗土地楼面地价为500元/m²，建筑容积率为7。则两宗土地的总价相比，（）。
A. 甲等于乙
B. 甲高于乙
C. 甲低于乙
D. 难以判断

[单项选择]甲乙两块土地，甲土地单价为700元／m²，容积率为5，乙土地单价为510元／m²，容积率为3，根据楼面地价判断（）。
A. 乙土地比甲土地贵30元／m²
B. 甲土地比乙土地贵30元/m²
C. 乙土地比甲土地贵190元／m²
D. 甲土地比乙土地贵190元／m²

[判断题]某宗居住用地规划容积率为3.0，规划建筑面积为18000m，建筑基地面积为1800m，则规划建筑覆盖率为30%。（）

[单项选择]甲土地单价为800元／㎡，规划容积率为5，乙土地单价为650元，规划容积率为3，如果你是开发商，假设两块土地其他的状况都类似，你将购买（）。
A. 甲土地
B. 乙土地
C. 都可
D. 难以判断

[单项选择]某宗面积为6000m²的房地产开发用地，楼面地价为800元/m²，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

[单项选择]某宗面积为3000m²的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m²，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m²，则理论上应补地单价的数额为（）元/m²。
A. 4240
B. 4230
C. 4220
D. 4210

[单项选择]某宗土地建筑用地面积1000m²，土地单价1200元/m²，该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m，则楼面地价为（）。
A. 1200元
B. 300元
C. 120万元
D. 30万元

[单项选择]某宗面积为1000m²的工业用地，容积率为1.5，楼面地价为800元/m²。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为850元／m²。理论上应补地价（）。
A. 87万元
B. 228万元
C. 350万元
D. 305万元

[单项选择]在建筑容积率方面，如果城市规划规定了该宗土地的建筑容积不超过3.5，则必须以建筑容积率不超过（）为前提来估价。
A. 3
B. 4
C. 3.5
D. 6

[单项选择]新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。
A. 开发区有效用地
B. 开发区理论用地
C. 开发区正当用地
D. 开发区用地总面积

[单项选择]某宗地于5年前通过出让方式取得的土地使用年限为50年的商业用地，建设期为1年，该宗土地正常情况下每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10%，该宗土地的收益价格为（）万元。
A. 78.79
B. 78.90
C. 79.25
D. 79.32

[判断题]容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（）

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