更多"某宗面积为1000m2的工业用地,容积率为1.5,楼面地价为800元/"的相关试题:
[单项选择]某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2,现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2,则理论上应补地单价的数额为()元/m2。
A. 4240
B. 4230
C. 4220
D. 4210
[单项选择]某宗面积为6000m2的房地产开发用地,楼面地价为800元/m2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为()万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2
[单项选择]某总面积为6000m2的地产开发用地,楼面地价为800元/米2,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为()万元。
A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2
[单项选择]某宗土地总面积2000m2,容积率为4,对应的土地单价为320元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地价()。
A. 14万元
B. 15万元
C. 16万元
D. 17万元
[单项选择]某宗土地总面积1000m2,容积率为3,对应的土地单价为450元/m2,现允许将容积率提高到5,楼面地价不变,则理论上应补地总价的数额为()万元。
A. 20
B. 30
C. 40
D. 50
[判断题]某宗居住用地规划容积率为3.0,规划建筑面积为18000m,建筑基地面积为1800m,则规划建筑覆盖率为30%。()
[单项选择]某建筑项目,土地面积为10000m2,容积率为3,该建筑项目总建筑面积为()m2。
A. 15000
B. 20000
C. 30000
D. 40000
[简答题]
W公司2008年5月经过与某市政府协商,准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月,q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是,该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查,得知该市工业用地共分5级,其一级地基准地价为1680元/米2,二、三级均比上一级别少300元/米2,四、五级地均为上一级地价的75%。
采取协议方式出让土地,最低价如何确定?金额为多少?
[单项选择]
某住宅小区的居住建筑面积为120000m2,规划的容积率为1.5,公共建筑面积与居住建筑面积之比为1:8,则该居住小区用地总面积为()m2。
A. 80000
B. 90000
C. 95000
D. 135000
[单项选择]甲乙两宗土地,甲单价为800元/m2,乙单价为600元/m2,其他条件完全相同,如果甲地的容积率为6,乙地的容积率为3,则作为一个理性的房地产开发商会选择购买()。
A. 甲
B. 乙
C. 甲、乙一样
D. 无法判断
[单项选择]甲土地单价为800元/㎡,规划容积率为5,乙土地单价为650元,规划容积率为3,如果你是开发商,假设两块土地其他的状况都类似,你将购买()。
A. 甲土地
B. 乙土地
C. 都可
D. 难以判断
[单项选择]某项目建筑基底总面积为20000m2,建筑密度为25%,规划容积率为3.5,则该项目的建筑总面积为()m2。
A. 17500
B. 70000
C. 80000
D. 280000
[单项选择]某宗土地建筑用地面积1000m2,土地单价1200元/m2,该用地范围内建筑物的总建筑面积为4000m,则楼面地价为()。
A. 1200元
B. 300元
C. 120万元
D. 30万元
[单项选择]某建筑物占地面积为78m2,容积率为4.3,在1994年1月1日建成,耐用年限为50年,残值率为49/6,重置价格为1800元/m2,折旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为()万元。
A. 48.78
B. 49.25
C. 51.84
D. 63.45
[单项选择]某开发项目的建设用地面积为5000m2,如果地上建筑容积率为6,建筑覆盖率为50%。楼高17层(其中1至4层为建筑面积相等的裙房,5至17层为标准层),则标准层每层建筑面积为()m2。
A. 882
B. 1765
C. 1667
D. 1538
[判断题]如果某宗土地上的建筑物过时、破旧或现状容积率低,在对该宗土地估价时就要做减价调整。()
[单项选择]甲宗地楼面地价为800元/平方米,建筑容积率3,乙宗地楼面地价为1000元/平方米,建筑容积率5,在其他条件相同情况下,两宗土地的总价相比()
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙
D. 无法判定
[单项选择]某建筑物占地面积为450m2,容积率为1.4,耐用年限为60。已知该建筑物已使用10年,尚可使用40年,残值率为5%,重置价格为1800元/m2,折旧按平均年限折旧法计算,则该建筑物的现值为()万元。
A. 91.85
B. 71.82
C. 86.18
D. 90.2