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[判断题]房地产开发贷款、土地储备贷款、房地产抵押贷款等，都属于债务融资。（）
[单项选择]在房地产抵押贷款关系中，贷款人称为（）。
A. 中介人
B. 担保人
C. 抵押权人
D. 抵押人
[多项选择]房地产抵押贷款包括（）。
A. 土地购置贷款
B. 个人住房抵押贷款
C. 商用房地产抵押贷款
D. 在建工程抵押贷款
E. 个人住房质押贷款
[单项选择]房地产抵押贷款中，房地产抵押权只有通过（）的登记才有法律效力。
A. 工商行政管理部门
B. 贷款银行
C. 房地产管理部门
D. 住房公积金管理部门
[单项选择]在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产（）。
A. 市场价值
B. 评估价值
C. 抵押价值
D. 实际价值
[判断题]15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料，该笔房地产抵押贷款期限为20年，现在这些资料不用再继续保管。（）
[单项选择]购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数是6%，自有资本要求的资本化率为9%，则该类房地产的资本化率为（）%。
A. 6
B. 6.9
C. 8.8
D. 9
[单项选择]下列贷款不属于房地产抵押贷款的是（）。
A. 个人住房抵押贷款
B. 商用房地产抵押贷款
C. 在建工程抵押贷款
D. 土地抵押贷款
[多项选择]房地产抵押贷款种类一般包括（）。
A. 房地产开发贷款
B. 房地产经营贷款
C. 个人住房贷款
D. 公积金贷款
E. 商业贷款
[单项选择]房地产贷款的分类中，（）可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
A. 信用贷款
B. 担保贷款
C. 分期贷款
D. 土地储备贷款
[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
[判断题]个人住房公积金贷款属于政策性贷款，不属于房地产抵押贷款。（）
[单项选择]抵押权型REITs的资产组合对房地产开发公司的贷款和房地产贷款的抵押债权合计应超过（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 75%
[多项选择]签订房地产抵押贷款合同的要点包括（）。
A. 必须是借款人亲自在借款抵押合同上签字
B. 抵押价值和借款的数额需要区分出来，还款的期限应填写清楚，但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
C. 逾期还款的违约责任
D. 还贷的方式一般由借款客户自己选择，房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
E. 提前还贷的条件和程序
[判断题]权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
[单项选择]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是（）。
A. 保护放款机构的利益
B. 保护借款机构的利益
C. 保护生产企业的利益
D. 保护政府部门的利益
[单项选择]在房地产开发贷款中，（）通常对房地产拥有第一抵押权，贷款随着土地开发的进度分阶段拨付。
A. 土地购置贷款
B. 土地开发贷款
C. 建设贷款
D. 土地储备贷款
[单项选择]《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 30
[判断题]抵押贷款剩余技术对测算抵押房地产的自有资金权益价值特别有用。（）
