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[判断题]伞型合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
[判断题]多重合伙REITs是REITs直接拥有房地产的同时，还通过经营合伙制企业的方式拥有部分房地产。这种灵活的股权交换，不但使REITs的投资者获得了经营权股份，而且会给原物业所有者带来资产组合多元化和合理避税效应。（）
[判断题]多重合伙REITs是REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）
[判断题]伞型合伙REITs是指REITs不直接拥有房地产，而是通过一个经营合伙制企业控制房地产。（）
[判断题]按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
[判断题]伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（）
[单项选择]由于合伙人对合伙制保险公估行的债务承担无限连带责任，因此对合伙制保险公估行的注册资本要求可以（）。
A. 不作要求
B. 适当增加
C. 适当降低
D. 高于平均
[单项选择]抵押权型REITs的资产组合对房地产开发公司的贷款和房地产贷款的抵押债权合计应超过（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 75%
[多项选择]合伙制房地产经纪机构是指依照《合伙企业法》和有关房地产经纪管理的规定在我国境内设立的由合伙人订立合伙协议、（），并对合伙机构债务承担无限连带责任的从事房地产经纪活动的营利性组织。
A. 财产共有
B. 共同出资
C. 合伙经营
D. 共享收益
E. 共担风险
[多项选择]合伙人可以用（）出资组建合伙制房地产经纪机构。
A. 货币
B. 实物
C. 土地所有权
D. 商标权
E. 专利权
[多项选择]（）在采用有限合伙制的风险投资机构中，合伙人通常分两类：
A. 有限合伙人
B. 普通合伙人
C. 公司型合伙人
D. 契约型合伙人
[判断题]权益型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
[判断题]抵押型REITs主要为房地产开发商和置业投资者提供抵押贷款服务，或经营抵押贷款支持证券（MBS）业务，主要收入来源是抵押贷款的利息收入。（）
[多项选择]合伙制企业的优点包括（）。
A. 资金来源和信用能力较大
B. 产权转让容易
C. 企业的竞争能力得到提高
D. 寿命延续很久
E. 资金筹措能力和管理能力得到增强
[填空题]单个业主制企业和合伙制企业是典型的（）企业。
[单项选择]合伙制房地产估价机构由（）名以上（含名）专职注册房地产估价师合伙发起设立。
A. 11
B. 22
C. 33
D. 44
[单项选择]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。
A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险
[单项选择]有限合伙制最早产生于（）。
A. 英国
B. 美国
C. 俄罗斯
D. 瑞典
[单项选择]合伙制保险公估行的最重要特征是（）。
A. 经营规模扩大
B. 各种专业技术人员聚集
C. 资金实力雄厚
D. 佣金收入倍增
