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[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[多项选择]按信托性质分类，REITs可以分为（）。
A. 权益型REITs
B. 多重合伙REITs
C. 抵押型REITs
D. 混合型REITs
E. 伞形合伙REITs
[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式
[单项选择]房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 营业额
[单项选择]房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。
A. 企事业单位筹集待用的房地产信托基金
B. 具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
C. 代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金
D. 商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分
[单项选择]下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。
A. 风险较低
B. 抵补通货膨胀效应
C. 流动性强
D. 信息不对称程度较高
[判断题]任何产权性质的房地产都可以成为估价对象，都可以将其作为合法产权的房地产来估价。（）
[单项选择]将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照（）进行分类。
A. 用途
B. 实物形态
C. 使用方式
D. 作用
[判断题]在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）
[多项选择]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入
E. 经营收入
[判断题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
[多项选择]房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。
A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的
E. 以房地产抵债的
[单项选择]房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产（）居间。
A. 契约
B. 媒介
C. 合同
D. 委托
[多项选择]下列房地产价格影响因素中，既有房地产实物因素性质，又有区位因素性质的有（）。
A. 防水
B. 通风
C. 采光
D. 日照
E. 保温
[判断题]房地产估价师和房地产估价机构不但可以从事传统的估价业务，而且可以从事房地产价值评估相关业务和房地产咨询业务。（）
[判断题]有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。（）
[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。
A. 租金调整
B. 保安监控
C. 防火设施
D. 收取租金
E. 追收欠租
[多项选择]房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。
A. 一般因素
B. 国际因素
C. 经济因素
D. 区域因素
E. 个别因素
