更多"利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房"的相关试题:
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式
[单项选择]房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 营业额
[判断题]在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）
[单项选择]下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。
A. 风险较低
B. 抵补通货膨胀效应
C. 流动性强
D. 信息不对称程度较高
[多项选择]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入
E. 经营收入
[判断题]按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
[判断题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
[判断题]有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。（）
[多项选择]在房地产投资信托基金的组织结构下，属于物业服务企业承担执行例行的管理服务责任的是（）。
A. 租金调整
B. 保安监控
C. 防火设施
D. 收取租金
E. 追收欠租
[多项选择]租售期延长，会增加房地产开发项目（）等支出，特别是在贷款利率较高的情况下，出租或出售期的延长，将会给开发商带来沉重的财务负担。
A. 销售税金
B. 融资成本
C. 管理费用
D. 材料费
E. 人工费
[判断题]国债基金的收益受市场利率影响，当市场利率下降时国债基金收益也会随之下降。
[判断题]国债基金收益与市场利益呈反向变化关系，即随着市场利率的上升，国债基金的收益率也将下降。
[判断题]货币市场基金的收益与货币市场利率是同方向变化的。
[单项选择]根据（），可以分为股权型证券化、债权型证券化和混合型证券化。
A. 证券化的基础资产不同
B. 资产证券化的地域分类
C. 证券化产品的性质不同
D. 证券化产品的金融属性不同
[多项选择]利率变化的影响因素主要有（）。
A. 经济因素
B. 社会因素
C. 政策因素
D. 自然因素
E. 制度因素
[单项选择]（）利率变化会直接影响金融资产的价格，如果利率上升，一般会产生以下效果：
A. 进入直接融资市场的资金增加
B. 公司贷款成本降低，利润提高
C. 证券价格下跌
D. 投资者评估股票和其他有价证券的折现率（投资者要求的必要收益率）降低
[单项选择]资本流动相对于利率变化的弹性越（），利率下降引起的资本流出量就越大。
A. 大
B. 小
C. 二者没有直接关系
D. 以上说法均不正确
