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[单项选择]房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。
A. 企事业单位筹集待用的房地产信托基金
B. 具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金
C. 代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金
D. 商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分
[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，其中向社会公众发行股票总数100万股。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，向社会公众发行股票总数100万股，该公司发行股票总数应超过（）万股。
A. 100
B. 200
C. 250
D. 400
[单项选择]A省B市C房地产开发公司于2014年9月，成为上市公司，股本总额为2亿1千万，其中向社会公众发行股票总数100万股。2014年3月，该公司股本总额超过4亿元。按照有关规定，A市w公司2014年9月，成为上市公司时，该公司内部职工认购的股份不得超过（）万股。
A. 10
B. 25
C. 50
D. 100
[单项选择]房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 营业额
[判断题]在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）
[单项选择]在房地产交易的主要方式中，房地产经纪机构所促成的交易主要是房地产（）。
A. 抵押和租赁
B. 转让和租赁
C. 转让和抵押
D. 抵押和担保
[判断题]审计人员审查公开发行股票的公司已发行的股票数量是否真实，是否已收到股款时，应向主要股东函证。
[多项选择]2013年1月，A上市公司准备增资发行股票，A公司下列情形构成其申请发行股票障碍的有（）。
A. 2012年A公司曾公开发行过一次股票，但2012年营业利润比2011年下降55%
B. 2010年A公司的财务报表被注册会计师出具了无法表示意见的审计报告
C. 本次股票发行所募集资金的投资项目实施后，有可能会与控股股东产生同业竞争
D. 2010年、2011年和2012年均按照企业会计准则的规定计提了资产减值准备
[多项选择]房地产经纪公司代理销售房地产产品和服务的主要形式有（）。
A. 联合代理
B. 独家代理
C. 买方代理
D. 卖方代理
E. 双重代理
[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
[多项选择]发行人在股票上市公告书中应披露本次股票上市前首次公开发行股票的情况，主要包括（）。
A. 发行数量、发行价格和发行方式
B. 募集资金总额及注册会计师对资金到位的验证情况
C. 发行费用总额及项目、每股发行费用
D. 发行后每股净资产和每股收益
[单项选择]相对于发行股票，发行公司债券筹资的优点为（）。
A. 筹资风险小
B. 资金成本低
C. 筹资额度大
D. 限制条款少
[多项选择]首次公开发行股票的信息披露文件主要包括（）。
A. 招股说明书及其附录和备查文件
B. 招股说明书摘要
C. 发行公告
D. 上市公告书
[多项选择]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入
E. 经营收入
[判断题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式
[单项选择]若公司直接平价发行普通债券，利率必须达到10%才能成功发行，如果发行股票，公司股票的β系数为1.5，目前无风险利率为3%，市场风险溢价为6%，若公司目前适用的所得税税率为25%，则该公司若要发行可转换债券，其税前融资成本应为（）。
A. 7.5%到10%之间
B. 10%到16%之间
C. 大于10%
D. 低于12%
[单项选择]房地产代理与房地产居间的主要区别之一就是（）。
A. 能否办理房地产权属登记备案相关手续
B. 能否接受委托人委托
C. 能否收取佣金
D. 能否同时接受两方委托人委托
