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[单项选择]房地产投资信托基金可以分为伞型合伙房地产投资信托基金和多重合伙房地产投资信托基金，是以（）分类的。
A. 其投资业务
B. 信托性质的不同
C. 收益形式
D. 来源构成
[单项选择]（）是房地产投资信托基金和大型房地产企业常采用的业务经营模式类型。
A. 开发-销售模式
B. 开发-持有-出租-出售模式
C. 购买-持有-出租-出售模式
D. 购买-更新改造-出租模式
[判断题]利率的变化会给房地产投资信托基金的实际收益带来损失，特别是抵押债权型房地产投资信托基金，如果利率下降，就会引起债权组合价值的相对下降。（）
[多项选择]为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
A. 将房地产信托资金用于房地产
B. 将房地产信托资金投资于境外房地产
C. 将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资
D. 以承诺、担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任
E. 与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
[多项选择]信托投资公司办理房地产信托业务应遵循的原则包括（）。
A. 公开、公平进行
B. 维护信托投资公司的最大利益
C. 委托商业银行担任房地产信托资金的保管人
D. 不得损害国家利益和社会公共利益
E. 有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施
[单项选择]小张购买了某信托公司的一款信托产品，该信托产品的资金将运用于房地产经营企业；投资于房地产经营企业的股权；购买商业用途楼房和住宅。其预期基准年收益率为5.3%，信托计划期限为18个月，在信托计划成立满9个月以后，受托人可根据情况以受益人收益率最大化为原则决定提前结束信托计划。单份信托合同最低金额人民币10万元整，并可按1万元的整数倍增加。小张共购买了30万元该信托产品。下面说法正确的是（）。
A. 该信托产品属于单位资金信托产品
B. 该信托产品属于集合信托产品
C. 该信托产品可以对抗通货膨胀
D. 以上说法都错
[判断题]按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
[单项选择]房地产投资信托基金的主要物质载体是（）。
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 营业额
[多项选择]信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营的业务范围有（）。
A. 接受委托经营动产和不动产的信托业务
B. 经营任何种类的国债、企业债券的承销业务
C. 以自有财产提供担保
D. 外汇业务
E. 结算业务
[单项选择]下列选项中不属于房地产投资信托基金的是（）。
A. 风险较低
B. 抵补通货膨胀效应
C. 流动性强
D. 信息不对称程度较高
[多项选择]信托投资是以信托存款等方式为消费者提供投资服务解决方案，包括股票质押信托投资、信托存款等。一般采取（）等信用增级方式。
A. 优先劣后结构化设计
B. 股权转让和回购承诺
C. 财务控制
D. 银行高信用贷款
E. 政府信用担保
[单项选择]（）是指通过制定信托投资计划，与投资者签订信托投资合同，通过发行信托受益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行不动产的投资，并委托聘请专业机构和人员实施具体的经营管理的一种集合信托投资方式。
A. 私募股权基金
B. 权益投资集合资金信托计划
C. 证券投资集合资金信托计划
D. 不动产投资集合资金信托计划
[多项选择]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于不是其拥有物业的（）。
A. 销售收入
B. 转让收入
C. 租金收入
D. 利息收入
E. 经营收入
[判断题]在美国，机构投资者主要为养老基金、房地产投资信托基金、人寿保险公司以及外国投资者。（）
[多项选择]资金信托，又称为"金钱信托"，是指委托人基于对信托投资公司的信任，将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司，由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的管理、运用和处分资金的行为。以下几项中属于资金信托业务的有（）。
A. 财产管理信托
B. 动产信托
C. 股权投资信托
D. 权益投资信托
E. 债权信托
[判断题]房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的销售收入。（）
[单项选择]在试点发展阶段，《证券投资基金管理暂行办法》规定，基金管理公司的主要发起人必须是证券公司或信托投资公司，每个发起人的实收资本不少于（）亿元人民币。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[判断题]有限责任公司和房地产投资信托基金主要通过在公开市场发行股票融通权益资金，融资能力较强。（）
