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[判断题]对于居住物业，物业管理就是物业资产管理的全部内容。（）
[判断题]对于公共物业管理而言，设施管理就是物业资产管理的全部内容。（）
[多项选择]收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。
A. 管理费
B. 固定资产折旧费
C. 投资利息
D. 房产税
E. 公共设施维修及保养费
[判断题]通常，从事收益性物业的物业服务企业，其企业管理费和利润的提取比例低于从事居住物业的物业管理。（）
[单项选择]对于居住物业，物业资产管理的全部内容是（）。
A. 房地产资产管理
B. 投资组合管理
C. 物业管理
D. 设施管理
[单项选择]以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。
A. 政府指导价
B. 市场调节价
C. 政府定价
D. 行业自主定价
[多项选择]收益性物业预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括（）。
A. 详细的预算收益估算
B. 允许的空置率水平
C. 允许的经营费用
D. 合理的组织人员规划
E. 物业服务企业的经营目标
[多项选择]收益性物业管理中净经营收入可按式（）求得。
A. 有效毛收入-经营费用
B. 潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-经营费用
C. 有效毛收入+其他收入-空置和收租损失
D. 潜在毛租金收入-空置和收租损失-经营费用
[判断题]物业管理、设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理的关系中，房地产资产管理和设施管理以运行管理为主，物业管理和投资组合管理以策略性管理为主。（）
[单项选择]下列对于企业物业资产管理的描述中，不正确的是（）。
A. 企业物业资产管理是企业对因经营业务而持有或租用的物业资产的管理
B. 对企业而言，物业资产的价值体现在投资价值方面而不是对主营业务的贡献
C. 企业物业资产管理包括计划获取管理和处置建筑物和土地的活动
D. 企业物业资产管理的目的在于调整资产管理的目标，以符合企业战略并使资产增值
[单项选择]物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
A. 物业服务企业餐饮费用
B. 物业服务企业后勤管理费用
C. 物业服务企业交通费用
D. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
[单项选择]物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。
A. 协议
B. 招标
C. 公告
D. 委托
[多项选择]物业资产管理的职能包括（）。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 运营管理
E. 房地产组合投资管理
[多项选择]在物业管理活动中，（）对于维护各方在物业管理活动中的合法权益举足轻重。
A. 合同是否依法订立
B. 合同是否体现业主的意志
C. 合同是否体现物业服务企业的意志
D. 合同是否具有可操作性
E. 合同内容是否详细
[判断题]房地产资产管理所涉及的范围比物业管理和设施管理大得多。（）
[判断题]资产管理所涉及的范围比物业管理大，但比设施管理要小。（）
[单项选择]在物业经营管理活动中，理解和执行物业业主的投资目标，评价资产管理公司的表现，为物业业主提供最大化目标管理资产计划，这些特征属于（）的内容。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 房地产组合投资管理
[单项选择]物业管理需求大于物业管理供给时，此时物业管理市场处于非均衡状态，存在着物业管理服务价格上涨的压力，这种压力主要来自（）。
A. 业主
B. 物业服务企业
C. 政府
D. 价格主管部门
[单项选择]对于整体的物业管理服务项目的招标，物业管理投标的主体必须是（）。
A. 所有物业管理企业
B. 专业管理公司
C. 符合招标条件的物业管理企业
D. 建设单位下属企业
