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[单项选择]在房地产开发项目财务评价中，动态投资回收期一定大于（）。（2009年试题）
A. 基准回收期
B. 静态投资回收期
C. 项目开发期
D. 项目建设期
[单项选择]动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期Pb与设定的目标收益率I之间的关系是（）。
A. Ic越大，Pb越大
B. Ic越小，Pb越大
C. Pb越大，Ic越小
D. Ic与Pb无关
[单项选择]动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标，动态投资回收期与设定的目标收益率之间的关系是（）。
A. 越大，越大
B. 越小，越大
C. 越大，越小
D. 与无关
[判断题]动态投资回收期指标一般用于评价开发完成后用来出租或经营的房地产开发项目。（）
[多项选择]下列评价指标中，属于建设项目财务评价动态指标的有（）。
A. 利息备付率
B. 资产负债率
C. 财务净现值
D. 资本金净利润率
E. 财务内部收益率
[多项选择]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。
A. 财务内部收益率FIRR
B. 财务净现值FNPV
C. 动态投资回收期Pb
D. 资产负债率
E. 投资回报率
[多项选择]房地产投资决策分析主要包括（）和项目财务评价三个部分。
A. 价格分析
B. 市场分析
C. 产品分析
D. 成本分析
E. 投资决策
[多项选择]下列指标中，属于建设项目动态财务评价指标的有（）。
A. 利息备付率
B. 财务内部收益率
C. 资产负债率
D. 财务净现值
E. 偿债备付率
[多项选择]建设项目财务评价内容包括（）。
A. 市场调查和预测
B. 偿债能力评价
C. 评价指标的计算与评价
D. 财务效益和费用计算
E. 风险评价
[单项选择]项目财务评价可行，指的是财务净现值（）。
A. 大于零
B. 小于零
C. 大于1
D. 小于1
[多项选择]房地产开发项目财务评价报表分为（）。
A. 财务报表
B. 经营报表
C. 辅助报表
D. 基本报表
E. 资金来源与运用表
[单项选择]在项目财务评价时，当FIRR（）时，则项目可行。
A. ≥0
B. ≤0
C. ≥行业基准收益率
D. ≤行业基准收益率
[多项选择]财务评价中对各财务评价指标进行计算与评价，从而对项目的（）等作出评价。
A. 清偿能力
B. 外汇创收能力
C. 财务生存能力
D. 盈利能力
E. 成本节约能力
[多项选择]进行建设项目财务评价时，判别其财务上可行的标准有（）。
A. 财务净现值大于建设项目总投资
B. 按行业基准收益率计算的财务净现值不小于零
C. 项目财务内部收益率大于该项目的投资利润率
D. 项目动态投资回收期短于静态投资回收期
E. 项目投资利润率不小于行业平均投资利润率
[多项选择]财务评价中的动态评价指标有（）。
A. 财务净现值
B. 净现值流量
C. 借款偿还期
D. 内部收益率
E. 总投资收益率
[单项选择]项目财务评价中所说的计算期包括（）。
A. 项目建设期、项目投产期
B. 项目评估期、项目生产期
C. 项目计划期、项目投产期
D. 项目建设期、项目生产期
[单项选择]对投资项目进行盈利能力分析的财务评价基本报表有（）。
A. 现金流量表
B. 资金来源与运用表
C. 销售收入估算表
D. 资产负债表
[单项选择]
某投资项目一次性投资200万元，当年投产并收益，评价该项目的财务盈利能力时，计算财务净现值选取的基准收益率为ic，若财务内部收益率小于ic，则有：（）
A. i
c低于贷款利率
B. 内部收益率低于贷款利率
C. 净现值大于零
D. 净现值小于零
