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[单项选择]在依法判定的估价对象处分权利方面，应以（）等允许的处分方式为依据。
A. 相关合同
B. 法律、法规、政策
C. 土地用途管制
D. 国家的价格政策
[判断题]估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）
[判断题]最高最佳使用原则要求房地产估价应以估价对象的最大收益为前提进行。（）
[判断题]均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
[多项选择]类似房地产是指与估价对象处于同一供求范围内，并在（）方面与估价对象相同或类似。
A. 用途
B. 规模
C. 档次
D. 外观
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
[判断题]最高最佳使用原则要求我们，为了能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用，可对估价对象的权益性质进行假定。（）
[单项选择]估价对象及下列交易实例均为单层标准厂房，估价对象的建筑面积为1500m2，现为空置。估算估价对象的租金时，最适宜作为可比实例的为（）。
A. 建筑面积500m2，两年前租出，年租35万元，位于同一工业区
B. 建筑面积1000m2，近期租出，年租50元／m2，位于50km外
C. 建筑面积10000m2，近期租出，年租180万元，位于同一工业区
D. 建筑面积2000m2，近期租出，年租20万元，位于同一工业区
[单项选择]（）是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
A. 居住房地产
B. 商业房地产
C. 收益性房地产
D. 类似房地产
[判断题]只有合法权利的房地产才能成为估价对象。（）
[多项选择]当估价对象已做了某种使用，估价时应根据最高最佳使用原则对估价前提做出（）之一判断和选择，并应在估价报告中予以说明。
A. 保持现状前提
B. 转换用途前提
C. 装修改造前提
D. 重新利用前提
E. 上述情形的某种组合
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[多项选择]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。
A. 坐落位置、四至、面积
B. 估价时点
C. 产权状况
D. 使用年限
E. 照片
[判断题]对于估价对象为已经消失的房地产，不用对估价对象原址进行调查了解。（）
[判断题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[多项选择]将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。
A. 平均数
B. 绝对数
C. 相对数
D. 中位数
E. 众数
[多项选择]合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（）等方面。
A. 合法产权
B. 合法使用
C. 合法收益
D. 合法处分
E. 合法占有
[单项选择]认为保持现状，继续使用最为有利时，应以保持现状，继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是：现状房地产的价值（）新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。
A. 小于
B. 大于
C. 等于
D. 其他
