更多"对于商品房买卖合同纠纷案件，“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，"的相关试题:
[单项选择]根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
A. 20%
B. 30%
C. 35%
D. 40%
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。
A. 一审和二审阶段
B. 二审和终审阶段
C. 一审、二审和终审阶段
D. 终审阶段
[单项选择]根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同没有约定或者约定不明确的，面积误差比绝对值在（），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。
A. 3%以内（含3%）
B. 3%以内（不含3%）
C. 4%以内（含4%）
D. 4%以内（不含4%）
[单项选择]《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经（）的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
A. 一审
B. 二审
C. 一审或二审
D. 终审
[多项选择]关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有（）。
A. 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效
B. 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持
C. 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持
D. 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外
E. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
[单项选择]我国《合同法》规定，当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金的，一方违约的，另一方（）。
A. 只能适用定金条款
B. 只能适用违约金条款
C. 可以同时适用定金条款和违约金条款
D. 可以选择适用定金条款或适用违约金条款
[单项选择]当事人就迟延履行违反约定违约金规定的，违约方支付违约金后，（）。
A. 不用再继续履行债务
B. 还应当履行债务
C. 继续履行部分债务
D. 协商解决
[单项选择]合同中当事人约定了违约金，也约定了定金。合同履行过程中发生违约后，（）。
A. 未违约一方可以选择定金或违约金要求对方赔偿
B. 违约一方可以选择定金或违约金承担违约赔偿责任
C. 未违约方可以同时采用定金和违约金要求对方赔偿
D. 违约金和定金的约定同时无效，需采用其他方式追究违约责任
[单项选择]根据《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是（）。
A. 只能适用定金条款
B. 只能适用违约金条款
C. 合并适用违约金和定金条款
D. 选择适用违约金或定金条款
[单项选择]根据我国《合同法》的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以采取的追究违约责任的方式是（）。
A. 只能适用定金条款
B. 只能适用违约金条款
C. 合并适用违约金和定金条款
D. 选择适用违约金或者定金条款
[单项选择]当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，关于对方适用条款的说法正确的是：（）。
A. 只能适用违约金
B. 能适用定金
C. 选择适用定金或适用违约金
D. 同时适用定金和违约金
[单项选择]《合同法》规定，当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方（）。
A. 可以选择适用违约金或者定金
B. 可以同时适用违约金和定金
C. 只可适用违约金
D. 只可适用定金
[单项选择]当事人在合同中既约定定金条款，又约定违约金条款的，（）。
A. 可同时执行定金条款和违约金条款
B. 只能适用定金条款
C. 只能适用违约金条款
D. 不能同时适用定金条款和违约金条款，而由守约方选择其一适用
[单项选择]当事人约定概括性（）的，其支付的金额应与违约的程度相适应，当事人根本违约的，应支付全额的违约金，而非根本违约的，只需支付与违约部分相适应的违约金。
A. 赔偿性违约金
B. 保证金
C. 惩罚性违约金
D. 滞纳金
[单项选择]约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以（）。
A. 适当减少支付违约金
B. 拒绝支付违约金
C. 请求法院予以适当减少
D. 只支付与损失利益数额相当的违约金
[单项选择]合同约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以（）。
A. 适当减少支付违约金
B. 拒绝支付违约金
C. 请求法院予以适当减少
D. 依照约定支付违约金
[判断题]约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。（）
[单项选择]某建筑材料采购合同，既约定了违约金，又约定了定金。当一方违约时，守约方（）。
A. 必须适用违约金条款
B. 必须适用定金条款
C. 可以选择适用违约金或定金条款
D. 两者都不能适用，因约定无效
[单项选择]供用电合同的履行地点，按照当事人约定；当事人没有约定或者约定不明确的，地点应当为（）。
A. 供电设施的产权分界处
B. 就近的供电设施
C. 供电部门指定地点
D. 随意搭线接电
