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[单项选择]若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。
A. 综合还原率
B. 建筑物还原率
C. 土地还原率
D. 房地产还原率
[单项选择]收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
A. 市场交易价格
B. 预期未来收益
C. 开发建设成本
D. 未来收益大小
[多项选择]根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同，收益法可分为（）。
A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法
[判断题]凡是具有开发或再开发潜力，并且其开发完成后的价值可以采用比较法、收益法、成本法等方法求取的房地产，都适合用假设开发法进行估价。（）
[单项选择]按照客户获取收益方式的不同，理财计划可以分为：（）。
A. 保证收益理财计划和非保证收益理财计划
B. 保本理财计划和非保本理财计划
C. 预期固定收益理财计划和预期浮动收益理财计划
D. 保本保证收益理财计划和非保本保证收益理财计划
[判断题]求取房地的重新购建价格，可以采用类似于评估新建房地价格的成本法来求取。（）
[判断题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[判断题]建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取，也可以采用工程计价的方法求取，还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。（）
[单项选择]成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[判断题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
[多项选择]市场法可用于（）的求取。
A. 经营收入
B. 空置率
C. 报酬率
D. 土地用途
E. 抵押价值
[多项选择]重置价格的求取方法有（）。
A. 单位比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 求同存异法
[单项选择]版式设计中将正文（）分栏，是为求取版面的空间与弹性、活力与变化，避免通栏的呆板以及标题插入方式的单一性。
A. 分组
B. 解构
C. 分栏
D. 打散
[判断题]不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）
[多项选择]求取资本化率的方法有（）。
A. 替代法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 复合投资收益率法
D. 市场提取法
E. 市场比较法
[多项选择]求取报酬率的基本方法有（）。
A. 单位比较法
B. 累加法
C. 指数调整法
D. 年限法
E. 市场提取法
[单项选择]古文经学探究与求取语义的方法是（）。
A. 微言大义
B. 章句古训
C. 遣词造句
D. 举一反三
[多项选择]求取比准价格的综合方法主要有（）。
A. 定基价格指数
B. 环比价格指数
C. 简单算术平均
D. 加权算术平均
[多项选择]建筑物的重新购建价格的求取方法有（）。
A. 市场比较法
B. 分部分项法
C. 工料测量法
D. 指数调整法
E. 预测法
