更多"在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴"的相关试题:
[单项选择]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可直接归属于该土地的其他支出构成。
A. 应由房地产开发企业缴纳的税费
B. 土地出让方缴纳的税费
C. 政府管理部门缴纳的税费
D. 房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费
[判断题]在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由买方缴纳的税费组成。（）
[判断题]在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（作为买方）缴纳的税费（如契税、交易手续费）构成。（）
[判断题]最高土地取得价格与实际估测的土地取得价格之间差距越大，开发项目承受土地取得价格风险的能力越大。（）
[单项选择]土地市场主体中，（）是通过土地交易取得土地所有权、使用权、租赁权、抵押权等土地权利的单位和个人。
A. 供给者
B. 需求者
C. 中介者
D. 管理者
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人拟改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）。
A. 原土地出让方的同意
B. 县人民政府城市规划行政主管部门的同意
C. 市人民政府城市规划行政主管部门的同意
D. 原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
[单项选择]以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和（）的同意。
A. 市、县人民政府
B. 市、县人民政府城市规划行政主管部门
C. 市、县人民政府城市建设行政主管部门
D. 市、县人民政府城市房产行政主管部门
[判断题]某单位向政府有关部门缴纳土地出让金取得土地使用权时，不需缴纳土地增值税。（）
[多项选择]征收国有土地上房屋的土地取得成本中一般包括（）等。
A. 房屋征收补偿费用
B. 相关费用
C. 建设用地使用权出让金
D. 青苗补偿费
E. 土地使用税
[单项选择]土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（）的同意。
A. 土地管理部门
B. 城市规划行政主管部门
C. 有批准权的人民政府
D. 出让方和城市规划行政主管部门
[单项选择]以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。
A. 土地增值或溢价
B. 城市建设配套费
C. 公共配套设施建设费
D. 不可预见费
[单项选择]可直接用于土地估价的收益是指（）。
A. 实际收益
B. 客观收益
C. 平均收益
D. 最高收益
[判断题]以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
[判断题]通过转让取得的土地使用权，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。
[单项选择]以出让方式取得土地使用权，可以在不同的土地使用者之间多次转让，但土地使用权出让合同约定的使用年限（）。
A. 不变
B. 延期
C. 另行商定
D. 可变
[判断题]经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。（）
[判断题]新开发土地价格=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+销售费用+销售税费+开发利润。（）
[单项选择]为取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付（）
A. 土地补偿费
B. 造地费
C. 青苗补偿费
D. 拆迁补偿费
