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[判断题]一幢有效年龄为8年的建筑物，年折旧率是1.67%，经济寿命为60年，则该建筑物的剩余经济寿命为52年。（）
[单项选择]某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 60
[判断题]如果建筑物的有效年龄比实际年龄大，就会延长建筑物的剩余经济寿命；反之，就会缩短建筑物的剩余经济寿命。（）
[判断题]利用市场提取法求出的年平均折旧率，还可以求取年限法所需要的建筑物经济寿命。（）
[判断题]在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（）
[单项选择]某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为（）年。
A. 50
B. 52
C. 68
D. 70
[判断题]建筑物的经济寿命早于土地使用年限而结束的，应按土地的经济寿命计算建筑物的折旧。（）
[多项选择]在实际评估中，通常建筑物的折旧率有（）等。
A. 综合折旧率
B. 分类折旧率
C. 个别折旧率
D. 统一折旧率
[简答题]某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%；该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为多少万元。
[判断题]建筑物的经济寿命应从建筑物竣工之日起计。（）
[单项选择]建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（）。
A. 经济寿命≤自然寿命
B. 经济寿命≥自然寿命
C. 经济寿命＝自然寿命
D. 经济寿命＞自然寿命
[单项选择]在求取建筑物折旧的市场提取法当中，建筑物的经济寿命等于（）。
A. 年折旧率的倒数
B. 残值率的倒数
C. 残值率
D. 年折旧率
[判断题]在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。（）
[单项选择]用建筑物每年末价格乘以同一折旧率以求得每年折旧额的方法是（）。
A. 新旧程度折旧法
B. 平均年限折旧法
C. 年数合计法
D. 定率折旧法
[判断题]在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命。（）
[判断题]年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）
[判断题]建筑物的经济寿命短于自然寿命，它是由其经营收益决定的，与其他情况无关。（）
[判断题]在成本法求取折旧中，建筑物的寿命应为经济寿命，经过年数应为有效经过年数，剩余寿命应为剩余自然寿命。（）
[单项选择]建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。
A. 土地使用权年限
B. 建筑物的实际经过年
C. 建筑物的有效经过年数
D. 建筑物的经济寿命
