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[多项选择]长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
A. 用于市场法中对未来净收益等的比较
B. 用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正
C. 用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力
D. 用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏
[判断题]长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
[判断题]长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。（）
[判断题]长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（）
[判断题]长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
[判断题]任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
[判断题]只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）
[单项选择]如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同，最适宜用下列哪种长期趋势法进行测算趋势值？（）
A. 数学曲线拟合法
B. 平均增减量法
C. 平均发展速度法
D. 移动平均法
[判断题]类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）
[判断题]长期趋势法多用于比较法中对可比实例价格进行市场状况修正，而不能用来比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的发展趋势或潜力。（）
[判断题]长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
[判断题]假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、建筑物折旧、税费和利润等，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[单项选择]假设开发法静态分析法中，开发完成后的房地产价值所对应的时间通常是（）。
A. 开发结束时的时间
B. 购买待开发房地产时的时间
C. 建设期间的某个时间
D. 全部租售出去时的时间
[单项选择]在假设开发法的动态分析法中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是（）。
A. 取得待开发房地产的时间
B. 开发经营期间的某个时间
C. 开发完成后的时间
D. 开发完成之后的某个时间
[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。
A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[单项选择]假设开发法估价中土地最佳的开发利用方式是开发完成后销售能获得（）。
A. 最低收益
B. 中等收益
C. 高收益
D. 最高收益
[单项选择]对于出售的房地产，采用假设开发法估算开发完成后的房地产价值时，根据待估土地的最佳开发利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，可以采用（）和长期趋势法相结合进行估算。
A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 路线价法
[判断题]假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值+后续必要支出及应得利润。（）
[多项选择]运用假设开发法估价时，销售税费是指销售开发完成后的房地产应缴纳的（）。
A. 税金
B. 附加
C. 交易手续费
D. 销售代理费
