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发布时间:2023-10-18 05:47:04

[单项选择]一临街深度22.86m(即75英尺),临街宽度30m的矩形土地,其所在区段的路线价(土地单价)为5500元/m2,临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%,该宗土地的总价为()。
A. 452.63万元
B. 75.44万元
C. 339.47万元
D. 377.19万元

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[判断题]路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
[判断题]当以单位宽度的标准临街宗地(如临街宽度1英尺、临街深度100英尺)的总价作为路线价时,应采用单独深度价格修正率。()
[判断题]临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基准,考虑其临街深度、土地形状(如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形)、临街状况(如一面临街、前后两面临街、街角地,以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街,梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街,三角形土地是一边临街还是一顶点临街)、临街宽度等,进行适当的修正求得,这些修正实际上为"房地产状况调整"。()
[单项选择]按照慎格尔法则,对于100英尺(相当于30m)深的宗地,深度4等分后,每一等份占路线价的比例分别为()
A. 50:25:15:10
B. 37.5:29.5:20.7:12.3
C. 40:30:20:10
D. 1:1:1:1
[简答题]背景某新建供水厂的滤池为矩形现浇钢筋混凝土结构,平面尺寸为53.65m×21.30m,有效深度3.7m。滤池控制室为现浇钢筋混凝土框架二层结构。滤池采用滤头配水、气-水联合反冲洗方式,集中控制操作。滤料层由承托层、石英砂滤料构成;浑水区设进水管和反冲洗集水槽。为保证滤池过滤效果,必须严格控制每道工序的施工质量。施工项目部采取的质量措施有:(1)对滤头、滤板、滤梁逐一检验,清理;(2)用应力扳手按设计要求检查滤头紧固度;(3)保证地梁、承梁的位置准确;(4)滤梁安装水平精度;(5)滤板安装不得有错台;(6)封闭滤板间、滤板、池壁之间缝隙。现浇钢筋混凝土框架二层结构拆除模板支架时,4名操作工人所在的脚手架平台突然因东南角脚手架屈曲变形倒塌而坠落,一人死亡,三人重伤。事故调查中发现:(1)4名工人拆除模板现场没有施工技术人员和安全管理人员;(2)项目部未能提供安全技术交底书面材料。2.问题(1)对过滤池安装采取的质量措施是否齐全,还应包括哪些?(2)试分析安全事故的可能原因,并给出正确做法。(3)事故调查反映出项目部施工安全管理有哪些主要缺失?
[单项选择]当防火分隔部位的宽度大于30m时,防火卷帘的宽度不大于()。
A. 5m
B. 10m
C. 15m
D. 20m
[多项选择]应用路线价法制作深度价格修正率的要领有()。
A. 设定标准深度
B. 将标准深度分为若干等分
C. 制订容积率修正系数
D. 制订单独深度价格修正率
E. 多种深度价格修正率
[单项选择]当防火分隔部位的宽度不大于30m时,防火卷帘的宽度应不大于()。
A. 5m
B. 10m
C. 15m
D. 20m
[单项选择]在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A. 因临街深度的增加而产生的价格递增比率
B. 因临街深度的增加而产生的价格递减比率
C. 因开发程度的不同而产生的价格递减比率
D. 因开发程序的不同而产生的价格递增比率
[单项选择]路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。
A. 递增
B. 递减
C. 不变
D. 上升
[判断题]当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
[判断题]当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
[单项选择]某湿陷性黄土场地采用单液硅化法处理,场地尺寸为30m×30m,处理土层深度为7.0m,采用浓度为12%的水玻璃溶液掺2.5%的氯化钠,要求灌注时水玻璃溶液的相对密度为1.14,地基土天然孔隙比为1.0,填充系数为0.6,水玻璃出厂时比重为1.45,按《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2002)计算。加固整个场地需用配制后的水玻璃溶液()t。
A. 2100
B. 2155
C. 2200
D. 2255
[判断题]实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地的临街深度的平均数。()
[单项选择]在路线价估价法的深度百分比率中,呈递增现象的是()。
A. 平均深度百分率
B. 标准深度百分率
C. 累计深度百分率
D. 单独深度百分率
[判断题]路线价法是对临接道路且可及性相当的土地设定标准深度。()
[单项选择]某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m,该宗地面积为100m2,临街深度为13m2,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元。
A. 929
B. 1000
C. 92857
D. 100000
[简答题]有一座推钢式加热炉,有效炉长30m,被加热钢坯宽度0.15m,厚度0.15mm,长度3m,加热炉正在生产,要求在炉时间120min,求加热炉小时能力?(已知钢密度7.8t/m3)。

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