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发布时间:2024-04-28 04:39:33

[多项选择]标准临街宗地的特征有()。
A. 一面临街
B. 土地形状为矩形
C. 临街深度为10m
D. 用途为所在路线价区段具有代表性的用途
E. 临街宽度为15m

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[判断题]标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()
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[单项选择]在路线价法中,"标准临街宗地"可视为市场法中的()。
A. "交易实例"
B. "可比实例"
C. "搜集交易实例"
D. "建立价格可比基础"
[判断题]当以标准临街宗地的单价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
[判断题]当以标准临街宗地的总价作为路线价时,应采用累计深度价格修正率。()
[判断题]在路线价法中,"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。()
[判断题]区段地价的计算,是分别以一个地价区段为范围,求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。()
[多项选择]路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
A. 随机数
B. 加权算术平均数
C. 中位数
D. 众数
E. 质数
[单项选择]某临街地某所临道路路线价为1000元/m2,标准深度为14m,该宗地面积为100m2,临街深度为13m2,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元。
A. 929
B. 1000
C. 92857
D. 100000
[判断题]路线价是标准宗地的宗地总价。
[单项选择]正三角形(三角形的一边为临街线)的宗地,以其()为临街深度,按临街深度指数计算其单价。
A. 边长的1/2
B. 边长的1/4
C. 高度的1/2
D. 高度的1/4
[单项选择]路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。
A. 增加
B. 递减
C. 不变
D. 以上都不对
[单项选择]某临街深度30.48m(即100英尺)的矩形宗地,总价为100万元,根据四、三、二、一法则,该宗地临街前半部分的价格应为()万元。
A. 30
B. 40
C. 50
D. 70
[单项选择]路线价是标准宗地的()。
A. 单位价格
B. 总价格
C. 基准地价
D. 交易价格
[单项选择]深度指数修正表揭示的是宗地的()随其f临街深度递减的规律。
A. 价格
B. 价值
C. 效用
D. 需求
[单项选择]同一路线价区段内各标准宗地的价格()
A. 相同
B. 不同
C. 不确定
D. 无法比较
[单项选择]根据宗地草图绘制要求,宗地使用者名称注记在宗地内,字头一律()书写。
A. 向西
B. 向北
C. 向东
D. 向南
[单项选择]宗地合并、分割、()时,宗地形状会改变,这时宗地必须赋以新号。
A. 边界调整
B. 交叠
C. 重组
D. 边界共享

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