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[判断题]估价通常仅是求取估价对象在某一个时间上的价格，而且这一时间估价人员可以任意假定。（）
[单项选择]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。
A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则
[判断题]成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格，以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）
[单项选择]成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[单项选择]市场法的本质是以（）为导向求取估价对象的价值。
A. 房地产市场
B. 房地产的实际成交价格
C. 客观价值
D. 类似房地产
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]求取土地的重新购建价格，通常是假设土地上的建筑物不存在，再采用比较法、基准地价修正法等估价方法求取其重新取得价格，这特别适用于城市建成区内的土地难以求取其重新开发成本时。（）
[单项选择]收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。
A. 市场交易价格
B. 预期未来收益
C. 开发建设成本
D. 未来收益大小
[单项选择]指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。
A. 理论价格
B. 使用价值
C. 账面价值
D. 原始价值
[单项选择]成本法是求取（）的重新购建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A. 估价对象在估价时点时
B. 估价对象在交易时
C. 估价对象在重新协议时
D. 估价对象在建造前的
[多项选择]房地产估价的对象通常包括（）等。
A. 土地
B. 城镇道路
C. 构筑物
D. 建筑物
E. 在建工程
[判断题]估价委托人一定是估价对象权利人或估价报告使用者。（）
[判断题]对在建工程进行估价时，估价时点为现在，估价对象为现时状况。（）
[判断题]专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
[判断题]均衡原理是从估价对象内部组成要素，适合原理是从估价对象外部环境来判断估价对象是否为最高最佳使用的两种方法。（）
[单项选择]运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。
A. 成本法
B. 比较法
C. 收益法
D. 长期趋势法
[单项选择]比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
A. 买卖实例
B. 成交案例
C. 交易实例
D. 可比实例
[多项选择]一个估价项目通常只有一个估价目的，估价目的决定其（）。
A. 估价委托人
B. 估价师
C. 价值类型
D. 估价对象
E. 估价结果
[判断题]适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。（）
