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[判断题]如果房地产估价人员感到自己的专业能力有限而难以对某一房地产进行估价，则不应接受该项估价委托。（）
[多项选择]成为一名合格的房地产专业估价人员要具备（）。
A. 广泛的交际活动
B. 良好的职业道德修养
C. 友好的人际关系
D. 丰富的估价实践经验
E. 扎实的估价理论知识
[判断题]专业估价人员就是指专门从事房地产估价的人员。（）
[判断题]从专业估价角度来讲，房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见。（）
[多项选择]要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（）。
A. 有扎实的估价理论知识
B. 有丰富的估价实践经验
C. 有良好的职业道德修养
D. A＋C
[判断题]房地产抵押价值估价报告是由银行专业人员制作并提供的。（）
[判断题]房地产估价师可以对房地产投资提供专业意见。（）
[单项选择]估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
A. 价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
B. 价值类型、估价对象分析、致委托人函
C. 价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
D. 价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
[判断题]大多数估价是对将来的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。（）
[单项选择]中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设（）个专业委员会。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 6
[单项选择]为房地产贷款当事人提供专业服务机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等的房地产贷款机构是（）。
A. 中介服务机构
B. 担保机构
C. 有关政府部门
D. 保险机构
[判断题]房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（）
[判断题]价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）
[多项选择]将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有（）。
A. 平均数
B. 绝对数
C. 相对数
D. 中位数
E. 众数
[单项选择]房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。
A. 一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价
B. 一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价
C. 一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价
D. 一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价
[单项选择]设立房地产开发企业要求持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业技术人员是（）。
A. 2名
B. 3名
C. 4名
D. 5名
[判断题]同一估价对象可以有不同类型的价值，即同一估价对象的价值不是唯一的。（）
[判断题]合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值会有所不同。（）
