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[单项选择]房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按（）成交租金额标准，由双方协商一次性收取。
A. 半个月至一个月
B. 半个月至两个月
C. 一个月至两个月
D. 两个月至三个月
[单项选择]物业租赁类型中，房屋租赁按房屋（ ）分为公有房屋的租赁和私有房屋的租赁。
A. 占有权的用途
B. 所有权的性质
C. 占有权的方式
D. 所有权的方式
[单项选择]房屋买卖代理收费，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的（）％。
A. 1
B. 2
C. 3
D. 4
[单项选择]房屋租赁的前提是房屋的（）
A. 所有权与经营权分离
B. 所有权与使用权分离
C. 经营权与使用权分离
D. 所有权与居住权分离
[多项选择]根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（）情况不得进行房屋租赁。
A. 符合安全标准
B. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
C. 公有房屋未取得共有人同意的
D. 已抵押，经抵押权人同意
[单项选择]将房屋租赁分为定期租赁、自动延期租赁和意愿租赁，是按（ ）划分的。
A. 房屋所有权的性质
B. 物业租金的内涵
C. 房屋租赁期限的长短
D. 房屋租赁期限约定模式的不同
[单项选择]甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A. 乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B. 乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C. 甲公司有权解除租赁合同
D. 乙公司有权解除租赁合同
[多项选择]按房屋所有权的性质，房屋租赁分为（ ）。
A. 共有房屋租赁
B. 公有房屋租赁
C. 私有房屋租赁
D. 住宅房屋租赁
E. 自有房屋租赁
[单项选择]房屋租赁关系是（）。
A. 买卖关系
B. 雇佣关系
C. 合作关系
D. 经济契约关系
[单项选择]房屋租赁关系的形成，会导致房屋（ ）的分离。
A. 所有权和收益权
B. 所有权和处分权
C. 所有权和使用权
D. 使用权和占有权
[单项选择]城市房屋租赁实行（ ）制度。
A. 审批
B. 审核
C. 登记备案
D. 报告
[多项选择]房屋租赁的特点有（）。
A. 不转移房屋的使用权
B. 房屋租赁关系是买卖关系
C. 房屋租赁关系不因所有权转移而中止
D. 租赁双方必须是符合法律规定的责任人
E. 房屋租赁的标的是特定物的房屋
[多项选择]在房屋租赁活动中，可以是房屋出租人的有（ ）
A. 所有权人
B. 共有人
C. 所有权人委托的代理人
D. 房屋的抵押权人
E. 按照法定程序指定的代管人
[单项选择]甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中,正确的是（ ）
A. 租赁合同在乙和丙之间继续有效
B. 租赁合同自动解除
C. 租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D. 租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
[多项选择]房屋租赁登记备案包括：（）。
A. 城市规划部门登记备案
B. 房地产中介部门登记备案
C. 公安部门登记备案
D. 房屋行政主管部门登记备案
[多项选择]房屋租赁的基本特征有（ ）。
A. 房屋租赁不转移房屋的所有权
B. 房屋租赁关系是一种经济要式契约关系
C. 房屋租赁关系因所有权的转移而中止
D. 租赁双方都必须是符合法律规定的责任人
E. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
[单项选择]甲和乙签订了房屋租赁合同。其租赁期限最长可为（）。
A. 10年
B. 20年
C. 30年
D. 50年
[单项选择]租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议（ ）。
A. 终止履行
B. 作废
C. 继续履行
D. 重新履行
