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[多项选择]成本逼近法不适用于（）。
A. 新开发土地估价
B. 建成区域或已开发的土地估价
C. 工业用地估价
D. 商业及住宅用地的估价
E. 公园及公共建筑土地估价
[单项选择]在成本逼近法中，征地费用是（）。
A. 土地使用权的收购价格
B. 非市场购买价格
C. 正常的买卖价格
D. 按新用途收益来确定的
[多项选择]成本逼近法中投资回报率应根据（）确定。
A. 开发土地的利用类型
B. 开发周期的长短
C. 开发土地使用年期
D. 开发土地所处地区的政治经济环境
[单项选择]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
A. 整个开发期
B. 1／2开发期
C. 1／4开发期
D. 3/4开发期
[单项选择]在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
A. 以整个土地取得费用为基数，计息期为开发期的一半
B. 以整个土地取得费用为基数，计息期为整个开发期
C. 以土地取得费的一半为基数，计息期为整个开发期
D. 以土地取得费的一半为基数，计息期为开发期的一半
[单项选择]应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
A. 预算费用
B. 实际发生费用
C. 区域内平均费用
D. 以上都不对
[单项选择]成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的（）
A. 所发生费用
B. 重置费用
C. 实际费用
D. 相邻宗地费用
[单项选择]采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 1/3
D. 整个
[单项选择]采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
A. 贷款利息率
B. 存款利息率
C. 存贷利率平均值
D. 安全利率
[判断题]成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
[单项选择]在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应（）耕地开垦费。
A. 不含
B. 包含
C. 不考虑
D. 视评估用途确定是否考虑
[单项选择]成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。
A. 土地开发费
B. 税费
C. 土地开发费+税费
D. 土地开发费+税费+利息
[多项选择]下列各类房地产中，特别适用于成本法估价的有（）。
A. 某标准厂房
B. 公园
C. 某待出让土地
D. 某写字楼
E. 某机关办公楼
[多项选择]在产品成本按固定成本计算法适用于（）。
A. 月末在产品数量很大的情况下
B. 月末在产品数量很小的情况下
C. 月末在产品数量大且变动较大的情况下
D. 月末在产品数量大但变动较小的情况下
[单项选择]应用成本逼近法进行土地估价，计算土地取得费的利息，是以整个取得费为基础，计算期为（）开发期。
A. 1/4
B. 1/2
C. 整个
D. 1年
[单项选择]成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
A. 建造时
B. 估价时点
C. 未来某个时点
D. 过去某个时点
[判断题]投资资金成本平均法适用于没有时间照看股票的工薪阶层。
[多项选择]产品成本计算的分批法适用于（）。
A. 大量大批单步骤生产
B. 单件小批类型的生产
C. 大量大批多步骤生产
D. 设备修理作业
