更多"基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地"的相关试题:
[单项选择]基准地价评估时土地用途以（）用途为主。
A. 商业
B. 规划
C. 住宅
D. 现实
[判断题]基准地价评估时的土地用途以土地规划部门审批用途为主。
[单项选择]在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。
A. 以城市规划用途为主
B. 以土地利用总体规划确定的用途为主
C. 以现在实际用途为主
D. 以土地最有效用途为主
[单项选择]基准地价对应的土地使用年期是各用途土地使用权的（）
A. 最高出让年限
B. 最低出让年限
C. 尚可使用年限
D. 已使用年限
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
[判断题]基准地价是针对土地所处不同地域、不同用途下的平均价格。（）
[判断题]基准地价修正法是指在政府确定公布了基准地价的地区，通过具体区位、土地使用年限、容积率、土地形状、临街状况等的比较，由估价对象宗地所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的一种估价方法。（）
[单项选择]基准地价对应的使用年期是各用途土地使用权的（）出让年期。
A. 最高
B. 最低
C. 平均
D. 估定
[单项选择]土地估价师在采用基准地价系数修正法评估中，需要进行年期修正。评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元/m2，土地还原利率为6%。经年期修正后的地价为（）元/m2。
A. 1000
B. 688
C. 500
D. 763
[单项选择]基准地价是某一级别的或均质地域内分用途的土地使用权的（）价格。
A. 最高
B. 最低
C. 中间
D. 平均
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑
[判断题]在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来估价。（）
[判断题]制定基准地价和标定地价并实行定期公布制度，是规范土地交易行为，加强国家对地价进行管理的重要措施。
[单项选择]关于基准地价系数修正法的基准地价使用的限制，表述不正确的是（）。
A. 修正体系不全或者没有的情况下不适宜使用基准地价估价
B. 市场不发达情况下的宗地估价不适合
C. 过期的基准地价不适合使用
D. 没有公布基准地价的地区或者区域不适合
[单项选择]在基准地价的地区，协议出让最低不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A. 50％
B. 60％
C. 70％
D. 75％
[单项选择]有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。
A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%
[多项选择]在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
A. 区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
