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[多项选择]利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
A. 指数模型
B. 算数平均数模型
C. 多元线性模型
D. 生产函数模型
E. 地价指数表
[多项选择]评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A. 土地等级
B. 土地收益
C. 地价的相关关系
D. 各地的土地市场条件
E. 土地制度
[单项选择]在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正，修正到按各类土地的（）。
A. 实际出让年期
B. 剩余使用年期
C. 已使用年期
D. 法定最高使用年期
[判断题]运用基准地价修正法进行估价时，其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较，将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。（）
[多项选择]评估基准地价时，收集的资料应（）
A. 及时填入表格.
B. 具有代表性
C. 均为市场交易价格
D. 按实地位置标注到工作底图上
[单项选择]利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。
A. 精度误差
B. 偶然误差
C. 数据误差
D. 系统误差
[单项选择]用样点地价资料评估基准地价时，用于测算的合格样本地价数量，不少于影响地价变化因素数量的（）倍。
A. 3
B. 4
C. 5
D. 10
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的（）。
A. 平均年期
B. 最高年期
C. 最低年期
D. 即时年期
[单项选择]在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是（）。
A. 纯收益
B. 总收益
C. 土地收益
D. 净收益
[多项选择]在用市场交易资料评估基准地价时，对于没有划分土地级别的，按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域，作为基准地价测算区域；划分方法为指标判别归类，将相同的（）区域或区段作为一个均质地域。
A. 区域因素
B. 个别因素
C. 一般因素
D. 经济因素
E. 规划因素
[多项选择]基准地价评估的原则是（）。
A. 评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B. 土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C. 城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D. 地价只反映一定时间的价格标准。
[单项选择]基准地价评估的基础是（）。
A. 土地位置差异
B. 土地收益
C. 各行业对土地质量的要求
D. 市场交易价格
[单项选择]基准地价评估的技术途径包括（）
A. 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
[多项选择]基准地价评估的基本要求有（）。
A. 评估数据要符合数理统计要求
B. 样本数据要准确
C. 评估数据以现时土地成本为主
D. 评估模型选择要合理
E. 要以级或均质区域为单位，分行业测算土地收益和评估土地价格
[单项选择]城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
A. 提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
B. 确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
C. 确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
D. 确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
[判断题]基准地价、标定地价和房屋重置价格都是一种评估价值。（）
[单项选择]在基准地价评估资料收集时，土地利用效益等经济资料要求不少于近期连续（）的数据。
A. 2年
B. 3年
C. 4年
D. 5年
