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[单项选择]在中等城市进行基准地价评估，其工作底图的比例尺一般为（）。
A. 1：10000~1：100000
B. 1：10000~1：50000
C. 1：5000~1：10000
D. 1：1000~1：5000
[判断题]基准地价评估时的土地用途以现在实际用途为主，但对某些城市规划实施造成地价上涨的局部区域，必须评估出规划条件实现后的基准地价标准。
[判断题]城市基准地价与路线价是一种评估方法。（）
[判断题]城市基准地价是以一个城市为对象，在该城市一定区域范围内，根据用途相似、地块相连的原则划分地价区段，调查评估出的各地价区段在某一时点的平均价格。（）
[判断题]土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。
[多项选择]城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。
A. 基准地价工作底图
B. 基准地价技术报告
C. 土地级别或均质区域
D. 基准地价表
[单项选择]大城市的基准地价工作底图是（）。
A. 1：2000～1：5000
B. 1：5000～1：1000
C. 1：10000～1：50000
D. 1：1000～1：5000
[判断题]微观区位是影响城市土地等级和基准地价的主要因素。（）
[判断题]《城市房地产管理法》规定“基准地价、标定地价和各类房屋重置价应当定期确定并公布”。（）
[单项选择]利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
A. 商业
B. 金融
C. 住宅
D. 公共建筑
[单项选择]某城市四级工业用地基准地价为300元/m，设定的土地开发状况为"五通一平"（通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整），若增加供气、供热将使地价分别增加40元/m、30元/m2，若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到（）元/m2。
A. 300
B. 340
C. 370
D. 330
[多项选择]根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括（）。
A. 计算商店运营总费用
B. 计算出租柜台应分摊的费用
C. 计算出租柜台的土地收益
D. 计算出租柜台分摊的利息
E. 利用收益还原法计算样点地价
[多项选择]基准地价评估的原则是（）。
A. 评估时的土地用途以现在的实际用途为主。
B. 土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。
C. 城市条件和市场状况，选择评估技术路线。
D. 地价只反映一定时间的价格标准。
[单项选择]基准地价评估的基础是（）。
A. 土地位置差异
B. 土地收益
C. 各行业对土地质量的要求
D. 市场交易价格
[单项选择]基准地价评估的技术途径包括（）
A. 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。
A. 土地用途
B. 土地质量
C. 影响地价的因素条件
D. 影响级别的因素条件
[单项选择]国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。
A. 土地价格评估报告书
B. 成交价纪录
C. 调查
D. 价格申报
[单项选择]进行标定地价评估时，首先要（）
A. 确定影响地价的因素
B. 确定估价方案
C. 选择估价方法，估算土地价格
D. 确定宗地估价额
